Det kan have lange udsigter, men visionerne for en ny bydel syd for fynske Ringe er allerede på plads. Helhedsplanen, der udspringer af den overordnede masterplan for Ringe fra 2011, er blevet vedtaget af kommunalbestyrelsen i Faaborg-Midtfyn Kommune.
– Med 60 hektar til nye boliger sætter helhedsplanen en ambitiøs ramme for den fortsatte udvikling af Ringe. Byen er med sin gode beliggenhed mellem Svendborg og Odense, sit stærke handels- og erhvervsliv samt sit rige tilbud af kultur- og fritidstilbud et attraktivt område for tilflyttere, og med den nye helhedsplan sættes der yderligere skub på den positive byudvikling. Der venter et stort og spændende arbejde forude, og jeg glæder mig til at følge projektet, siger formand for kommunens teknik- og miljøudvalg, Søren Kristensen.
Fyldt multiarena indviet med håndboldfest
Helhedsplanen er udarbejdet for Faaborg Midtfyn Kommune af Lytt Architecture, EKJ Rådgivende Ingeniører og Trafikplan. Den lægger bl.a. op til, at byggeriets arkitektur tager afsæt i landsbymiljøet i den nærliggende landsby Kellerup, så bydelen bliver en naturlig forlængelse af den eksisterende bebyggelse i området.
Boliger i to etaper
Helhedsplanen viser bl.a. et forslag til, hvordan i alt 464 boliger kan placeres og struktureres i området. Ved opgørelsen af det samlede boligantal forudsættes det, at alle tæt-lave gårdbebyggelser langs Boltinggårdvej og omkring Kellerup opføres i 1½-2½ etager, så fodaftrykket for den enkelte bolig er ca. 70-120 kvm pr. bolig. Tallet er valgt som et erfaringsbaseret gennemsnit ved udvikling af tæt-lav bebyggelse.
De mange boliger forventes opført i to etaper, så udviklingen af området sker i den rigtige rækkefølge. I etape 1 forventes opført 217 boliger, hvoraf 165 er tæt-lave boliger og 52 er åben-lave boliger.
I etape 2 opføres så 247 boliger bestående af 139 tæt-lave boliger og 108 åben-lave boliger.
10 mia. kroners bydelsplan skal knytte Vollsmose sammen med resten af Odense
På grund af områdets kuperede terræn og mange opdelinger i form af f.eks. diger, hegn og eksisterende bebyggelse, vil den nye bydel bestå af otte mindre byggefelter fordelt på de to etaper.
Foretrækker træ og tegl
Der er forholdsvist stor fleksibilitet i forhold til, hvilke materialer, de nye boligers facader kan opføres i. Dog ønsker kommunen at sikre en vis samhørighed i området på tværs af eksisterende og nye bebyggelser, hvorfor træ- eller teglfacader ser ud til at være at foretrække.
Således skal en samlet tæt-lav bebyggelse opføres i samme materiale på alle længer eller enheder, hvis der bygges i træ eller tegl. Hvis der anvendes facadeplader på tæt-lav bebyggelse, bør de varieres i farve og struktur eller suppleres med træ eller tegl. Al åben- lav bebyggelse i landskabet opføres i træ eller tegl. Dog kan alle former for tagmaterialer anvendes, kan man læse i helhedsplanen.
Knap en tredjedel af boligerne i Enghave Brygge Syd bliver almene
Selvom helhedsplanen nu er på plads, kan der gå en årrække, inden de første boliger skyder op i Ringe Syd. Først skal en lokalplan for området udarbejdes og godkendes, hvilket sædvanligvis tager et års tid. Inden da skal der ligge et konkret forslag til boliger i området fra en investor, understreger kommunen.
