I Aalborg udvikler man fremtidens boliger uden at miste jordforbindelsen

I 2016 begyndte Himmerland Boligforening at arbejde med en ambitiøs bæredygtighedspolitik med fokus på energi, renovering af eksisterende byggeri og biodiversitet.

Det nyeste skridt er at sænke CO2-aftrykket markant ved nybyggeri, og det skal ske med det nye Green Hub House, der skal opføres med 75 % mindre CO2-udledning end normalt byggeri. Det første spadestik til de 45 bæredygtige boliger tages senere på året tæt på Aalborg Universitets Campus, så forskerne meget passende kan følge med i opførelsen af deres bæredygtige ideer.

Det er ikke en hvilken som helst boligforening, der står bag Green Hub House projektet. Det ses tydeligt på nogle af de priser, som Himmerland Boligforening har vundet gennem årene. Senest med den prestigefyldte “New European Bauhaus” pris fra 2023 for renoveringen af Kildeparken i det østlige Aalborg.

Her nytænkte og renoverede man en hel bydel til et levende og attraktivt sted at bo med almene boliger og beboerdemokratiske processer, som i dag har gjort bydelen til et sted præget af vækst og tryghed langt fra den ghetto, den var ved at blive.

Et projekt som i øvrigt har skabt en del rejseaktivitet fra hele Europa til Aalborg.

Det forpligter at være en stor boligforening

– Som en stor boligforening har vi pligt til at udvikle bæredygtige boliger. Det gælder ikke kun i Danmark, men i hele Europa. Byggeri og anlæget er som bekendt en af de helt store klimasyndere med stor CO2-udledning. Kildeparken var en stor inspirationskilde og beviset på, at man godt kan tænke stort – og nå i mål. Det har samtidig skabt en tro på, at vi kan udvikle fremtidens bæredygtige boliger her i Aalborg i samarbejde med andre visionære aktører og både styrke vores boligforening og få visionær viden og arbejdspladser til Aalborg, fortæller direktør Ole Nielsen, Himmerland Boligforening.

– Når vi er gået ind i at bygge Green Hub House i tre etaper er det både for at høste og bruge den nyeste viden inden for byggeriet her og nu – og i fremtiden. Et af vores mantraer er, at man skal kunne leve med og bo i den nye teknologi og de nyskabelser, som bliver udviklet for at gøre bygninger mere bæredygtige. Der er ikke nogen mennesker, der kan holde ud at bo i Eksperimentarium, og i øvrigt må løsningerne heller ikke blive for dyre at implementere, for så har folk ikke råd til at bo i boligerne.

– Vi har altid store visioner, når vi går ind i et projekt som dette og sparrer med forskningen og visionære rådgivere. Men vi går ikke ind for at bruge ukendt teknologi og uprøvede produkter. Vi arbejder med ting, som er opfundet. Der er alt for mange projekter, hvor man har prøvet at opfinde den dybe tallerken, og så kunne de nye produkter enten ikke producers eller også blev de alt for dyre at bruge.

Green Hub House projektet udvikles i samarbejde med 4 til1 Planet, der bistår med rådgivere og finansiering via Realdania og Villum Fonden.

Ny byggeskik ved fundering

Et af de steder, hvor Himmerland Boligforening bidrager, er med inspiration og opfordring til at bruge ny byggeskik, der kan gøre boligerne mere bæredygtige at opføre med mindst muligt CO2- aftryk. Det skal bl.a. ske ved at bruge skruefundamenter i boligbyggeriet, hvorved klimaaftrykket bliver langt lavere.

Elevatorer er ikke gode for klimaet

– Vi tænker meget over, om der skal være elevatorer i bæredygtige boliger, der kun er på fire etager. Elevatorer er meget dyre at opføre og dyre i drift. Og selvom Ældrereformen foreslår, at vi skal bo længere tid i eget hjem, så holder vi os jo generelt godt og får måske slet ikke brug for elevator. Og hvis nogle enkelte gør, så har vi mange andre boliger med elevatorer, de kan flytte over i, forklarer Ole Nielsen.

14.000 menneskers mening

– Det unikke ved vores position som en stor almen boligforening er, at vi ikke skal tjene penge. Det giver os en anden indgangsvinkel til byggeri og boliger. Vi kan også samtidig bruge vores 14.000 lejere som testpersoner og spørge dem til råds ved forskellige tiltag, hvor eksperterne får folks mening og input til forbedringer.

Som almen boligforening må nybyggeriet ikke koste mere end 21.570 kr. pr m2 med en husleje på ca. 1.000 kr. pr. m2. Det sætter ifølge Ole Nielsen nogle begrænsninger for de mest vilde ideer, og derfor er målet at få gode og realiserbare løsninger, der er til at leve med og betale for boligforeningens lejere, som er helt almindelige danskere inklusiv beboerne, som er anvist af kommunen, der har anvisningsret.

– Den sunde økonomi og den sunde fornuft er alfa og omega hos os, og vi sørger altid for at holde benene på jorden, selv når vi udvikler bæredygtige boliger. De 45 lejelejligheder på ca. 80 m2 bygges i op til fjerde sals højde og koster 85 mio. kr. at opføre. Det første spadestik tages i 2024 med forventet indflytning i 2026. Der vil løbende blive monitoreret på forbrug og livskvalitet i lejlighederne, som giver input til de næste to trin i Green Hub House udviklingen, slutter Ole Nielsen.

Green Hub House og Green Hub Denmark

Green Hub House er en udløber af Green Hub Denmark, der skal skaffe jobs og udvikling til Nordjylland med fokus på bæredygtighed som f.eks. CO2-lagring og udvikling af Power-to-X brændstof. Green Hub Denmark er et offentligt-privat partnerskab. Blandt samarbejdspartnerne er Aalborg Portland, Aalborg Universitet, Aalborg Forsyning, DI, Hydrogen Valley, Thy Mors Energi og klima, de Nordjyske kommuner og Himmerland Boligforening. Green Hub House har tre deadlines: 2025, 2030 og 2035.

Denne artikel er produceret af Dagens Byggeri og anlæg i samarbejde med en annoncør. Dagens Byggeri og anlægs uafhængige redaktion har ikke deltaget i udarbejdelsen af indholdet.