Af Henrik Malmgreen
Byfornyelsesprojekter er der masser af, når man kigger rundt i landet. Men det hører trods alt til sjældenhederne, at en hel gade skal gennem en samtidig byfornyelsesproces. Det er imidlertid tilfældet med Jægersborggade på Nørrebro i København, hvor Byens Byggerådgivning netop nu er i gang med et kæmpe projekt, der skal være tilendebragt i løbet af foråret 2027. Det er et projekt til 120 millioner kroner, så man må sige, det hører til i den tunge ende.
– Jeg tror ikke, jeg fornærmer nogen ved at sige, at gaden og dens ejendomme trængte til en renovering. Derfor er det en stor fornøjelse at se, hvorledes den stille og roligt, i takt med at projektet skrider frem, genvinder sin fordums storhed, siger byggerådgiver Lucas Grandahl Schmidt fra Byens Byggerådgivning. Herfra har man ud over den egentlig byggerådgivning også været med til at skabe kontakten til Københavns Kommune og Byfornyelsespuljen.
Et støttebeløb af de større
Bygherre på projektet er A/B Jæger, der er en af de største andelsboligforeninger i landet. Dermed hører dette byfornyelsesprojekt også til blandt de største, der nogensinde er sat i gang. Derfor er andelsboligforeningens bestyrelse da også glad for, at Byens Byggerådgivning ikke blot har taget hånd om hele praktikken i projektet, men ligeledes har været med til at formidle et større støttebeløb på cirka 50 millioner kroner.
– Hvad det præcise beløb lander på, ved vi først, når det endelige byggeregnskab skal godkendes, for undervejs kan der jo ske forskellige tilpasninger af projektet, men det er korrekt, at der er givet et forhåndstilsagn på 50 millioner kroner, hvilket udgør cirka halvdelen af Bygningsfornyelsens bevilgede økonomiske ramme i 2024, siger projektleder Søren Bjarnø fra Bygningsfornyelsen, der som arkitekt glæder sig over projektet, fordi det fremmer gode boligforhold og samtidig retter op på de mange nedslidte facader.
En meget eksponeret gade
Det samme gør man i andelsboligforeningen A/B Jæger, hvor forperson Kim Boesen ligeledes er rigtig glad for, at de 25 bygninger, som projektet omfatter, føres tilbage til deres oprindelige udtryk. Ifølge Kim Boesen er Jægersborggade en forholdsvis eksponeret gade, som mange kender, lige som det er en gade med en farverig og broget historie. Faktisk er det en gade, der ifølge formanden nævnes i en række forskellige rejseguides.
– Derfor har vi et ønske om at sikre en gade, som vores andelshavere kan lide at bo i, samtidig med at vi gør en indsats for at skabe og fastholde et levende samt dynamisk handels- og erhvervsliv. Over årene har Jægersborggade således været hjemsted for en række spændende opstartsvirksomheder lige fra Meyers Bageri til Grød Danmark og flere andre, forklarer Kim Boesen, der holder meget af det lokale iværksættergen.
Bad til alle gadens beboere
Byfornyelsesprojektet i Jægersborggade handler altså ikke kun om renovering, men også om at skabe et socialt omdrejningspunkt for såvel glade beboere som driftige erhvervsfolk. I alt omfatter det 33.000 kvadratmeter bestående af 423 boliger samt 70 erhvervslejemål, og rent praktisk er det et projekt, der indbefatter facaderenovering, tagrenovering, vinduesrenovering, skybrudssikring af hele gaden samt brandsikring af alle ejendomme.
Desuden var der 54 boliger, som ikke havde eget bad, men det er der nu rettet op på, idet Byens Byggerådgivning i samarbejde med hovedentreprenøren på det område, Badmodul, har etableret badefaciliteter til alle de beboere, der manglede. Den øvrige del af renoveringsprojektet udføres i samarbejde med en anden hovedentreprenør, nemlig REBO VVS-, Tømrer- & Entreprenørvirksomhed.
Tilfredshed med samarbejdet
– Som rådgivende virksomhed har vi ikke selv håndværkere ansat, men i vores rolle som totalrådgiver har vi ansvar for, at såvel deres som vores kompetencer faciliteres bedst muligt med henblik på i samarbejde med bygherre, altså A/B Jæger, at levere et godt resultat, siger Lucas Grandahl Schmidt, idet han tilføjer, at Byens Byggerådgivning tæller 25 medarbejdere, primært bygningsingeniører og bygningskonstruktører samt et par arkitekter.
Projektet i Jægersborggade hører som nævnt til i den tunge ende, men det er netop renovering af etage- og boligejendomme, der er virksomhedens ekspertise. Som repræsentant for bestyrelsen i A/B Jæger udtrykker Kim Boesen, da også stor tilfredshed med samarbejdet, og det samme gør Søren Bjarnø fra Københavns Kommune, der som repræsentant for den bevilgende myndighed fører tilsyn med, at de krav til projektet, der er specificeret i ansøgningen, rent faktisk føres ud i livet.
