Hillerød Kommune udbyder 11.153 m2 storparcel til eksperimenterende villabyggeri i naturskønt område
Nu åbner et grundsalg i det smukt beliggende Ullerød; et nytænkende og ambitiøst boligprojekt. Byrådet i Hillerød Kommune ønsker at sælge en 11.153 m2 storparcel til et eksperimenterende villabyggeri af høj arkitektonisk kvalitet med bæredygtighed på 9 selvstændige parceller.
Projektet skal have et særligt fokus på arkitektur og vise vejen til en bæredygtig byggeskik. Byggeri og anlæget skal realisere visionen om et levende og attraktivt villaområde, hvor muligheden for at fortolke, forny og udfordre arkitekturen med nye udtryk er i fokus.
Nutidens byggeri skal bidrage til at mindske det samlede CO2-aftryk. Hvis vi skal nå vores klimamål, er vi derfor afhængige af at ændre den måde, vi bygger vores huse på.
Kirsten Jensen, borgmester, Hillerød kommune
I tæt kontakt med naturen
Bydelen Ullerød er i dag et af Hillerøds mest søgte steder at bo. Boligerne er beliggende tæt ved grønne landskaber med søer, åer og naturlegeplads, og det har gjort bydelen populær blandt både børnefamilier og seniorer.
Udviklingen af Ullerød begyndte i 1970’erne og tog fart i 2003 med det stigende behov for arealer til boliger. Her valgte Hillerød Byråd at afholde en idékonkurrence om en helhedsplan for en ny bydel. Vinder blev forslaget fra Stig L. Anderssons, landskabsarkitekter / Dorthe Mandrup med sine klare visioner om nærhed til naturen og det landskabelige som et centralt element.
Helhedsplanen har siden dannet grundlag for den videre udvikling af bydelen.
Ullerød udbygges
Samlet set dækker den nye del af Ullerød et areal på 150 ha, og vil efter planen omfatte ca. 1.200 boliger, daginstitutioner og butikker, når det er fuldt udbygget.
Det forventes, at der i de kommende år vil blive opført ca. 500 villaer og rækkehuse i Ullerød. Udviklingen af bydelen følger kommunens vision om at skabe trygge, attraktive steder midt i det grønne. Derfor vil det omkringliggende landskab rumme vandløb, søer, cykelstier, legeplads og særlige anlæg målrettet bevægelse og sundhed.
Udstykning af Albuen
Storparcelen på 11.153 m2 forventes udstykket til ca. 9 parcelhusgrunde. Grundene skal udstykkes med en størrelse på mindst 750 m2 og højest 1.200 m2, dvs. med en gennemsnitlig grundstørrelse på 934 m2.
Fokus på bæredygtige materialer
Hillerød Kommune vil fremme DGNB-standarder og ser gerne, at projektet arbejder med bæredygtige byggematerialer. Det kunne være materialer der genanvendes, har et lavt CO2-aftryk, baserer sig på fornybare ressourcer eller materialer med en positiv indvirkning på indeklima og miljø.
Udvælgelseskriterier
Tilbud vil blive vurderet ud fra pris, projekt, arkitektur og bæredygtighed. Kriterierne vægtes ligeligt.
Byrådet ønsker at sikre, at lokalplanens intentioner opfyldes bedst muligt, og der vil fra kommunens side blive stillet særlige krav til byggeriets kvalitet, herunder:
Arkitektur
Projektet skal være eksperimenterende og udfordre dagens gængse typehusbyggeri og iagttage Hillerød Kommunes arkitekturpolitik og dens seks pejlemærker, hvor arkitekturen skal:
- Passe ind i helheden
- Give noget til byen
- Fortælle videre på kulturarven
- Understøtte byens hierarki
- Være bæredygtig
- Indbyde til bevægelse
Bæredygtighed, Grønnere byggeri
Projektet skal have fokus på:
- Livscyklusvurdering – byggeriets samlede klimapåvirkning
- Ressourceanvendelse på byggepladsen
- Godt indeklima – godt dagslys, lav afgasning, lavt støjniveau og god rumakustik
Hillerød bygger for fremtiden
Hillerøds borgmester Kirsten Jensen opfordrer til kreativitet og grønne valg i det kommende projekt, – Nutidens byggeri skal bidrage til at mindske det samlede CO2-aftryk. Hvis vi skal nå vores klimamål, er vi derfor afhængige af at ændre den måde, vi bygger vores huse på.
Vi opfordrer derfor til at afsøge nye måder at tænke arkitektur på og finde anderledes løsninger inden for materialer, konstruktioner, bygningers tilvejebringelse, levetid og efterliv.
Og ser frem til at modtage bud med kreative forslag, der lever op til vores mål om at være en visionær kommune, der både tænker og handler grønt til gavn for vores borgere.
Byrådet håber, at I vil gribe denne mulighed og vise Hillerød, hvordan man kan bygge for fremtiden.
Udbudsmaterialet for Albuen, Ullerød Nord
Det komplette udbudsmateriale er tilgængeligt nu på Hillerød Kommunes hjemmeside
Hillerød Kommune udbyder ejendommen i henhold til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021, om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Grunden udbydes på pris og projekt. Tilbudsprisen skal være inkl. moms. I bedømmelsen vil der blive lagt vægt på pris, projekt og arkitektur. Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Hillerød Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de modtagne tilbud eller forkaste dem alle.
