Denne artikel er skrevet i samarbejde med Phønix Tag og trademax.dk og indeholder sponsorerede links.
1) Optimer din bolig op til salget
Hvis du gerne vil tjene gode penge på dit hussalg, kan det være fornuftigt at gøre noget ud af at optimere boligen op til salget. På den måde kan du som regel få væsentligt mere for det, end du ellers ville kunne, og det skal derfor også ses som en investering, når du optimerer dit hus umiddelbart før et salg.
Med for eksempel et helt nyt tag eller et nyt køkken stiger din bolig markant i værdi. Det vil sige, at du som regel kan tjene de penge, du bruger på istandsættelsen, ind flere gange, når du først sælger.
Dertil kommer, at det ofte er langt nemmere at sælge et hus, der er i virkelig god stand, end det er at sælge et hus, der eksempelvis tydeligvis trænger til ny tagdækning.
Vælger du for eksempel at lægge nyt tag på dit hus, gør du det væsentligt mere attraktivt for potentielle købere, fordi det dels er i bedre stand og dels ser smukkere ud.
2) Få udarbejdet en tilstandsrapport
Det er ikke noget krav, at du skal få lavet en tilstandsrapport, når du sælger, men det kan give rigtig god mening alligevel. Skulle der blive problemer med huset efter salg, er en tilstandsrapport dit bevis på, hvilken stand huset var, da du solgte, og det kan blive din redning. Særligt hvis du har optimeret på boligen op til salget, er det fornuftigt at have bevis på det i form af en tilstandsrapport.
Ud over at det, for din egen sikkerheds skyld, kan være fornuftigt at få udarbejdet en tilstandsrapport, gælder det også, at rigtig mange købere ganske enkelt kræver at se en sådan.
Det kan derfor også være svært at komme af med huset uden en tilstandsrapport i hånden. Findes der ikke en tilstandsrapport, kan køberne ikke vide sig sikre på, hvordan huset ser ud, hvis man kigger det helt grundigt efter i sømmene, og det skaber usikkerhed.
Vil du gøre det nemt for dig selv at komme af med dit hus, er det således fornuftigt at overveje at få lavet en tilstandsrapport.
3) Sørg for at få huset til at tage sig godt ud til fremvisninger
Når først du er færdig med at optimere på huset, og du skal i gang med at sælge, skal du sørge for at få boligen til at tage sig absolut bedst ud til fremvisninger. Det vil sige, at du for eksempel skal sørge for, at der er flot ryddet op og gjort rent, når der kommer potentielle købere forbi.
På den måde giver du dem et godt førstehåndsindtryk, og det kan have en hel del at sige i forhold til, om de slår til eller ej.
Sørg gerne for at skabe masser af lys og luft i hjemmet, når det bliver fremvist. Luk derfor så meget naturligt lys som muligt ind, og tænd ellers en masse lamper, så boligen virker rummelig og indbydende.
Sørg gerne for at lufte godt og grundigt ud, inden der kommer potentielle købere, og skab så ellers en hyggelig stemning.
Tænd eksempelvis levende lys, læg et smukt tæppe ud på gulvet, og find pyntepuderne til sofaen frem. Har du ikke i forvejen et tæppe, så køb tæpper her, så dit hjem kan blive præsentabelt og hyggeligt. På den måde får du det nemmere solgt.
