Favrholm bliver Hillerød kommunes nye grønne bydel med både boliger af varierende typer og størrelser, dagligvarebutikker, uddannelse, kultur, idræt, kontorer, produktions- og serviceerhverv med fokus på Life science, ny station og Nyt Hospital Nordsjælland.
Bydelen, som ligger syd for Hillerød på begge sider af Overdrevsvejen og meget tæt på Hillerødmotorvejen, får egen togstation med både S-tog med 10 minutters drift og Lokaltog ved udgangen af 2023. Hyppige togafgange fra den nye station vil give nem og hurtig adgang til både det øvrige Nordsjælland og storkøbenhavnsområdet mod syd.
Byrådets vision for Favrholm er at skabe en bydel med livskraft på tværs af generationer, aktører og området. Sunde og hele liv – fysisk, mentalt og socialt – skal være retningsgivende for, hvordan Favrholm bliver tænkt og bygget.
– Med Favrholm Erhverv og politikspark vil vi bygge videre på det, som allerede er Hillerøds styrkeposition. Vi vil gerne tiltrække højteknologiske virksomheder inden for Life science. Både de store etablerede og dem som er på vej. Med de virksomheder får vi dels en endnu stærkere profil, og vi får virksomheder som spænder fra udvikling til produktion, siger borgmester Kirsten Jensen.
Et højt kvalitetsniveau
Det er byrådets intention, at Favrholm i sin helhed får et højt kvalitetsniveau, herunder en høj arkitektonisk standard i forhold til såvel brugbarhed, holdbarhed og skønhed. Det stiller krav til oplevelsesrigdom og menneskelig skala i bygninger, bebyggelser og byrum. Nye bykvarterer skal være værd at se på og opholde sig i.
For at kunne vurdere tilbud på grundene i forhold til dette, vil tilbud, ud over en pris, også skulle indeholde et skitseprojekt med en tilhørende beskrivelse for det påtænkte byggeri.
– Vi vil være meget opmærksomme på det arkitektoniske. Vi er i forvejen stolte af det arkitektoniske og landskabelige niveau i det Life science-erhvervsområde, vi allerede har. Virksomhederne i Favrholm Erhverv og politikspark kommer til at ligge ved siden af Danmarks måske smukkeste hospital og det iøjnefaldende smukke Favrholm Campus, så vi forventer moderne arkitektur af høj kvalitet. Ikke nødvendigvis forstået som dyre materialer, men som nytænkning, dygtighed og omhu i formgivningen, lyder det fra borgmesteren.
Byrådets målsætninger for den arkitektoniske kvalitet i områdets bygninger og udearealer tager udgangspunkt i:
– Byrådets vision for Favrholm
– Hillerød Kommunes Arkitekturpolitik
– Lokalplan 460 for erhvervsområdet i Favrholm
Læs mere under billedet…
Ressourcer, bæredygtighed og nytænkte fællesskaber
I projekterne skal der tages hensyn til byggematerialer, energibesparende foranstaltninger, orientering i forhold til sol og vind, affald, vandforsyning og spildevandsrensning. Det er byrådets hensigt, at der ved nybyggeri så vidt muligt søges tekniske og organisatoriske løsninger, så ressourceforbruget nedbringes.
Opfordringen lyder bl.a. på, at tilbudsgiverne indtænker solfangere, solceller, grønne tage og andre miljøtekniske anlæg i de arkitektoniske løsninger ved både om- og nybyggeri. Som noget særligt vil der være mulighed for grundvandskøling i området.
I det indsendte skitseprojekt skal tilbudsgiverne ud over et moderne arkitektonisk udtryk i bygninger og friarealer bl.a. tage stilling til, hvordan projektet kan skabe oplevelsesværdi for dem der færdes i kvarteret, hvordan der kan bygges bæredygtigt og hvordan fællesskaber kan tænkes ind i projektet til gavn og glæder for både medarbejdere, gående og cyklende brugere af området.
– Vi har gode erfaringer med næsten ikke at have hegn i vores eksisterende Life science-erhvervsområder, så bygningerne ligger i et åbent og venligt landskab. I Favrholm Erhverv og politikspark opfordrer vi til, at man i stedet for slåede plæner kan have naturpræg fra de store grønne kiler, med højt græs og blomstereng til gavn for oplevelse og biodiversitet. Vi lægger desuden op til tanker om, hvordan faciliteter og områder også kan være til glæde for andre i området, andre virksomheder eller bydelen i al almindelighed, siger Kirsten Jensen, der ligeledes lægger vægt på, at virksomhederne kan føle sig godt tilpas med visionen for hele bydelen Favrholm, som skal udvikles med livskraft på tværs af generationer, aktører og områder.
Byrådet ser specifikt gerne, at vinduespartier i facaderne giver indkig til bygningens aktivitet og funktion, så forbipasserende får en oplevelse af liv og aktivitet også i døgnets mørke timer.
– Vi vil gerne have levende, venlige facader med lys, liv og aktivitet ud mod de steder, hvor folk færdes. En bærende idé i bydelen er at lægge op til gang, cykling og brug af byrum og landskab til motion, leg og fællesskab, siger Kirsten Jensen til slut.
Udbudsmateriale
Det komplette udbudsmateriale kan ses på Hillerød Kommunes hjemmeside.
Hillerød Kommune udbyder ejendommene i henhold til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.
