Juul | Frost Arkitekter sætter dansk præg på byudvikling i Rusland

Sovjettidens dårlige boligstandarder har fået den russiske regering til at iværksætte det statslige byggeprogram “Standard of Integrated Development of Territories”, der med nye standarder og opkvalificeringen af 800 millioner kvadratmeter boligbyggeri skal forbedre bolig- og livskvaliteten for 25 millioner russere frem mod 2025.

Danske Juul | Frost Arkitekter bidrog til de nye standarder med både studier og udviklingen af guidelines tilbage i 2017. Nu skal programmet implementeres i udviklingen af Oktyabrsky Øen, der er et pilotområde.

14 hektar bydel med 3500 boliger

På baggrund af tegnestuens tidligere arbejde i Rusland og solide erfaringer på tværs af byudvikling og boligbyggeri blev Juul | Frost Arkitekter inviteret til at udforme det nye boligkvarter på Oktyabrsky øen. Det omfangsrige projekt omfatter den overordnede struktur for kvarteret, grønne gård- og byrum såvel som 3500 gennemtegnede boliger, 10 børnehaver, skole, erhvervsbyggeri og kommercielle arealer, hotel og hotellejligheder.

Kvarteret er en del af udviklingen af hele Oktyabrsky øen, der på baggrund af etableringen af Kaliningrad stadion ved VM i fodbold 2018 blev udpeget af regeringen som særlig økonomisk zone for at tiltrække internationale investeringer og turisme.

Tegnestuen har udformet projektet med afsæt i en overordnet masterplan udformet af LDA Design fra Storbritannien, mens en række tegnestuer fra hele verden har tegnet videre på andre dele af det i alt 385 hektar udviklingsområde. Nu er der givet grønt lys fra guvernøren og udviklingen fortsætter.

Tæt samarbejde med Rrussiske hovedaktører

Udviklingen af projektet er fundet sted i tæt samarbejde med klienten DOM.RF og Strelka KB, to hovedaktører indenfor by- og boligudvikling i Rusland. Det russiske bolig- og byudviklingsselskab DOM.RF blev etableret af den Russiske regering tilbage i 2015 og udvikler det russiske marked for boliglån, tilvejebringer byggegrunde til udviklere, udvikler lejeboligmarkedet og implementerer den russiske boligpolitik. De akkompagneres af Strelka KB, der er en rådgivende virksomhed, og sat i verden for at ændre de kulturelle og fysiske landskaber i russiske byer blandt andet ved at facilitere samarbejdet med internationale arkitekter. De to aktører er også en aktiv del af udviklingen af det statslige byggeprogram.

Russerne efterspørger internationale kompetencer

– Vi er blevet inviteret med i udviklingsprojekterne, fordi russerne efterspørger byggeri og byrum i en menneskelig skala med fokus på sundhed, tryghed, diversitet, tilpasningsdygtighed og miljø, hvilket vi har mange års erfaring med på tegnestuen og inden for dansk byudvikling og boligbyggeri, fortæller Helle Juul, founding partner.

Riften efter danske kompetencer udmøntede sig så sent som i juli i en forelæsning i Moskva, hvor Helle Juul og Flemming Frost fortalte om dansk byudvikling og delte tegnestuens tilgang til udvikling af byer, der fremmer sundhed, velbefindende og livskvalitet.

– DOM.RF ønsker håndgribelige løsninger på, hvordan boligstandarderne hæves. I Kaliningrad har vores ambition været at udforme kompakte og tilpasningsdygtige kvalitetsboliger i varierende størrelser, så der både er plads til enlige, ældre, studerende og familier. Med den enkelte lejligheds placering i tankerne, er lejlighederne udformet med et optimalt lysindfald, og størstedelen er gennemlyste lejligheder, der både får sol fra gård og gade. Samtlige lejligheder har enten adgang til at balkon, privat terrasse eller tagterrasse. Det giver gode rammer om hverdagen, fortæller Flemming Frost.

Foruden at bidrage til de nye standarder for russisk byudvikling har Juul | Frost tidligere udformet et konceptforslag til udvikling af Simonovskaya dosseringen samt et konkurrenceforslag for en Masterplan for en forstad i Saratov.