Bæredygtige tiltag fylder stadig mere i byggebranchen og vægter også tungt blandt beboere, der i stigende grad efterspørger mere miljøvenlige boliger med et godt indeklima. Det betyder samtidig et stadigt større fokus på svanemærket nybyggeri, renovering og bygningsdrift.
Svanemærket byggeri vinder stadigt større indpas i takt med byggebranchens fortsat øgede fokus på at nedsætte miljø- og klimabelastningen. Men det er ikke kun byggebranchen selv, der har fokus på miljø- og klima. Witting Ejendomme, der står bag de svanemærkede boligbyggerier Havglimt 1 og Havglimt 2 på Amager, oplever en stigende efterspørgsel på mere miljøvenlige boliger med et godt indeklima.
”Et godt indeklima betyder mere og mere for vores lejere – ligesom miljøhensyn generelt gør det. Vi oplever, at vores lejligheder aktivt bliver valgt til på grund af Svanemærket, fordi det er et mærke, som folk kender, og som der er tillid til”, siger Louise Witting, partner i Witting Ejendomme.
Svanemærkets krav til indeklima omfatter bl.a. fugtkontrol, krav til dagslys og skrappe kemikaliekrav.
”Svanemærket har en holistisk tilgang og stiller kravene der, hvor de gør den største forskel. Det betyder, at der både er fokus på at nedbringe energiforbruget og på at bygge med omtanke for bl.a. biodiversitet, ressourceknaphed og sundhed for de mennesker, der skal opholde sig i bygningerne”, siger Frederik Gudi Sommer-Gleerup, certificeringschef med ansvar for byggeri i Miljømærkning Danmark.
Øger ejendomsværdien og tiltrækker kunder
Udover renovering og nybyggeri kan bygningsdrift også opnå Svanemærket, hvor det er driften af den enkelte bygning, der certificeres.
”Sammen med kriterierne for nybyggeri og renovering sikrer Svanemærket med kriterierne for bygningsdrift et miljø- og klimamæssigt fokus hele vejen rundt. Og samtidig er der et stort uudnyttet miljø- og klimapotentiale i at optimere driften af bygninger, ikke mindst større kontorbygninger og beboelsesejendomme”, siger Frederik Gudi Sommer-Gleerup.
PKA Ejendomme, der forvalter og udvikler en ejendomsportefølje på omkring 200 investeringsejendomme, var de første i Norden til at opnå svanemærket bygningsdrift. Certificeringen med Svanemærket er en fremtidssikring af deres investeringsejendomme i en tid, hvor miljø og klima er en central beslutningsfaktor for mange lejere:
”Certificeringen understøtter vores mål om at skabe øget værdi i vores portefølje og fremtidssikre ejendommene. Vi ved, at miljø- og klimahensyn har stor betydning for vores beboeres valg af bolig. Certificeringen er derfor et af de tiltag, der skal være med til at tiltrække og ikke mindst fastholde vores beboere og kunder,” siger Henrik Dahl Jeppesen, adm. direktør i PKA Ejendomme.
38 obligatoriske krav
Svanemærkets kriterier for bygningsdrift består af 38 obligatoriske krav inden for ni forskellige hovedområder. Der er blandt andet krav til energi, vand, affald, udemiljø, kemikalier og byggevarer. Kravene sigter dels mod at passe godt på den del af bygningsmassen, der allerede har en høj kvalitet og dels mod at forbedre den eksisterende bygningsmasse gennem vedligeholdelse og optimeret drift.
”Kravene har til formål at forlænge bygningernes levetid samtidig med, at de gavner indeklimaet, reducerer klimabelastningen og fremmer effektiv brug af ressourcer. Desuden stiller Svanemærket bl.a. krav om, at man skal kortlægge klimarisici, så bygningerne er bedre rustet til fremtidens vind- og vejrforhold,” siger Frederik Gudi Sommer-Gleerup.
Svanemærket er en fremtidsorienteret investering
For at afspejle den nyeste viden og udviklingen i markedet og dermed sikre, at svanemærkede bygninger er blandt de miljømæssigt bedste på markedet, skærper Svanemærket regelmæssigt kravene. Det betyder, at man hele tiden skal forbedre sig for at opnå certificeringen.
Det kræver således en fokuseret indsats at opnå en certificering med Svanemærket, men det medfører også både miljø- og forretningsmæssige gevinster. En svanemærket bygning er nemlig ikke kun et bedre valg for miljø, klima og beboere – det er også en fremtidsorienteret investering for ejeren.
”Svanemærket kan både medføre økonomiske besparelser bl.a. i form af lavere ressourceforbrug i byggeprocessen, mindre byggeaffald samt en sund og mere ressourceeffektiv bygningsdrift, og det kan være med til at øge bygningens attraktivitet hos potentielle købere eller lejere. Desuden sikrer Svanemærket en bygning af høj kvalitet, bl.a. gennem kvalitetskrav og kontrol under byggeriet, hvilket desuden kan være med til at minimere risikoen for klassiske byggefejl. Og det er i sidste ende alt sammen med til at sikre og bevare bygningens værdi”, siger Frederik Gudi Sommer-Gleerup.
Kvalitetskravene og kontrollen under byggeriet kan desuden være med til at minimere risikoen for klassiske byggefejl, ligesom miljøkravene kan medføre økonomiske besparelser bl.a. i form af lavere ressourceforbrug i byggeprocessen og mindre byggeaffald samt en sund og mere ressourceeffektiv bygningsdrift, hvilket igen er med til at bevare bygningernes værdi.
Læs mere om svanemærket byggeri her: svanemaerket.dk/byggeri
