Euroconstruct er det førende europæiske netværk af analyseinstitutter med fokus på bygge- og anlægsmarkederne i Europa, og i år har netværket, der tæller 19 lande heriblandt Danmark, afholdt sin 98. konference.
Fokus var rettet mod 2025, og overordnet set var meldingen fra Milano opløftende:
Tiden med faldende bygge- og anlægsaktivitet i Europa er ovre.
Byggeriet i Europa går bedre tider i møde – særligt i Skandinavien
Prognosecenteret, som er dansk repræsentant i Euroconstruct, deltog i konferencen, og cheføkonom Martin Kyed fortæller, at de 19 Euroconstruct-lande står til en vækst på 0,6 % i 2025, hvorefter 2026 og 2027 byder på vækstrater på ca. 1,8 %:
– Der er ingen tvivl om, at aktiviteten er blevet trukket ned af nyt boligbyggeri fra 2022 til 2024. Høje renter har presset boligpriserne, og samtidig er materialepriserne stukket af. Det er derfor lige efter lærebogen, at nybyggeriet er bremset op.
Han uddyber:
– Nu er renterne imidlertid på vej ned, og materialepriserne er stabiliseret. Vendingen til vækst i 2025 skal derfor ses i lyset af, at nedgangen i nyt boligbyggeri er stoppet. Bunden er nået i 2024, og selvom 2025 ikke byder på væsentlig genopretning, så trækker nyt boligbyggeri i det mindste ikke yderligere ned, uddyber han.
Anlæg sikrer væksten i 2025
Den delvise genopretning for denne del af bygge- og anlægsbranchen forventes altså at komme i 2026 og 2027.
Derudover vil kommende rentesænkninger, stigende boligpriser og begrænsede omkostningsstigninger gøre mere attraktivt at bygge nyt end i de seneste par år, lyder det fra cheføkonomen:
– En anden væsentlig observation er, at væksten i 2025 forsvinder, hvis vi alene ser på byggeaktiviteten. Det er dermed anlæg, der sikrer væksten i 2025, idet anlægsaktiviteten stiger med 2,5 % i 2025. Anlægsinvesteringerne i bl.a. energiinfrastruktur fortsætter med fine vækstrater i 2026 og 2027.
De største trækker Europa ned
Af de andre markeder i Europa er det overvejende de tre største, der trækker væksten i Europa ned:
Tyskland, Frankrig og Italien har stadig ikke nået bunden i 2024, og de står således til at falde yderligere i 2025, fortæller Martin Kyed:
– Stort set alle de resterende lande ligger i vækst i 2025. Uden de tre største lande ville væksten i 2025 lyde på 3,0 %. Det er slet ikke dårligt. Desværre kan man ikke bare ignorere, at de største markeder i Europa stadig ikke har fundet tilbage på et vækstspor.
Fra høj bølgegang til nedtur: Stort fald i byggeaktiviteten
Næste Euroconstruct-konference bliver i Warszawa d. 5.-6. juni 2025, hvor fokus bl.a. bliver Ukraine-krigens påvirkning på bygge- og anlægssektoren.
Derudover kommer Energy Performance of Buildings Directive også under luppen, da det forventes at sætte sine klare spor i byggeaktiviteten i de næste mange år.
