Det er i særdeleshed, når de vil låne penge til et hus med placering i et af landets udkantsområder. Mens nogle får et ganske enkelt nej, bliver andre mødt af urimelige lånevilkår. Skal du låne til ombygning eller renovering, kan du derfor med gode grunde se dig om efter andre finansieringsmuligheder. Du kan med fordel låne penge uden om banken. Læs med her og bliv klogere på, hvordan du hurtigst og nemmest kan få sikret din boligdrøm.
Derfor får du afslag fra pengeinstitutterne
Uanset om du har en god og sund privatøkonomi, kan du ende med at få afslag på at optage et realkreditlån eller et banklån til at realisere din boligdrøm – især hvis din bolig har det ‘forkerte’ postnummer. Det skyldes ofte, at pengeinstitutterne vurderer, at dit hus ligger et sted, hvor det er svært at sælge igen. Det vil sige, at din bolig ikke kan stå som sikkerhed for lånet, da den ikke vil bibeholde sin værdi i fremtiden. Både ved et realkreditlån og et boliglån kræves det nemlig, at du kan stille din bolig som sikkerhed, hvis der skulle være problemer med indfrielsen af lånet. Lån til ombygning af andre veje, hvis du vil undgå at få knust din boligdrøm – for eksempel ved et privatlån.
Realkreditlån eller privatlån?
Det giver dig langt den billigste rente at tage et realkreditlån eller at få omlagt dit eksisterende realkreditlån. Men på grund af den lange og omfattende ansøgningsproces, vil der gå lang tid før du kan få din boligdrøm realiseret. Det indbefatter blandt andet en vurdering af din bolig, en præsentation af dit bygge- eller renoveringsprojekt samt en vurdering af økonomiske situation. Der er dog en enkelt ting, der kan helt kan sætte en stopper for dine lånedrømme – nemlig dit postnummer. Derimod kan du låne op mod 500.000 kr., hvis du ansøger om et privatlån. Ved et privatlån kræves der hverken sikkerhed eller dokumentation for din fremtidige økonomi – og der er ingen krav til dit postnummer. Omvendt er der større risici forbundet med usikrede lån, hvilket betyder at renten for disse lån ofte er væsentlige højere end sikrede lån. Det kan dog vise sig at være din eneste mulighed, hvis du får afslag på afslag fra pengeinstitutterne.
