Nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse nu ligger på 20.061 kroner pr. m2 – og dermed for første gang runder 20.000 kroner pr. m2.
For et standardhus på 140 kvadratmeter betyder det en gennemsnitlig salgspris på cirka 2,8 mio. kroner. For et år siden kostede det samme hus omkring 2,6 mio. kroner.
– At huspriserne nu passerer 20.000 kroner pr. m2 på landsplan er endnu et tegn på, hvor hurtigt boligmarkedet har udviklet sig de seneste år. Alene siden årsskiftet er priserne på villaer og rækkehuse steget knap 6 %, og det hører til sjældenhederne, siger Kasper Fredløv Sonberg, der er teamleder for data og datakvalitet på Boligsiden.
Priser på lejligheder i København runder skarpt hjørne
Prisudviklingen hænger sammen med en generelt stor efterspørgsel på huse; beskæftigelsen er fortsat høj, og mange danskere har en solid privatøkonomi, som gør det muligt at realisere boligdrømmen. Samtidig er udbuddet fortsat i den lave ende.
– Selvom der løbende kommer flere huse til salg, er det ikke nok til både at matche den høje efterspørgsel og til at udligne det fald, som vi tidligere har set i udbuddet. Med færre valgmuligheder bliver konkurrencen om de tilgængelige huse skærpet, og det er med til at presse priserne op, forklarer Kasper Fredløv Sonberg.
Store prisforskelle
De nye juni-tal viser, at de stigende huspriser gælder i størstedelen af landet.
Det seneste år er huspriserne steget i 79 kommuner. To kommuner har et uændret niveau (+/- 0,5 %), imens priserne er faldet i 13 kommuner.
I de resterende fire kommuner har der ikke været nok handler til at kunne beregne statistik.
Køb af 60 m2 i København kræver næsten millionindkomst
Men der er forskel på, hvor meget fart der har været på huspriserne i de enkelte dele af landet, forklarer Kasper Fredløv Sonberg:
– De største prisstigninger finder vi fortsat i og omkring hovedstadsområdet, hvor prisniveauet i forvejen er højt. Men vi ser også store prisstigninger i flere kommuner længere fra de største byer, og det hænger igen sammen med det faldende udbud, som vi har set i store dele af landet. Det viser, at efterspørgslen rækker langt ud over de største byer.
Økonom: Indvandring presser boligpriserne op i København
Selvom huspriserne stiger mange steder, er der dog stor forskel på prisniveauet.
Et standardhus på 140 m2 koster cirka 9,9 mio. kroner i Gentofte Kommune, som ifølge statistikken er landets dyreste kommune at købe hus i. Omvendt betaler køberne cirka 800.000 kroner for et hus på 140 m2 i Lolland Kommune, som er landets billigste kommune.
