Landet over myldrer det frem med byggeprojekter, hvor transformation og renovering går op i en højere enhed. Projekter, hvor der for alvor tænkes ud af boksen med henblik på at skabe ny byudvikling med nye byrum, der skal danne ramme for nytænkning inden for såvel boliger som erhverv.
Den fælles grundtanke er, at der på klimaog miljøkontoen er både stort potentiale i og store ressourcer at spare ved at transformere og renovere frem for at bygge nyt. Men selv om den tanke i sig selv er både ædel og nobel, giver den ligeledes arkitekter og ingeniører mulighed for så at sige at ryste posen og tænke i helt nye baner.
Det kan kun være en fordel for dansk byggeri. Her giver vi et overblik over både nogle af de projekter, der allerede ér afsluttet, og nogle af de projekter, der først lige er ved at tage deres begyndelse. Meget tyder på, at byggebranchen har taget udfordringen op og er klar til at byde på nytænkning i en grad, vi ikke har set før.
Kanalgaden 3, Albertslund
Gefion Groups projekt Kanalgaden 3 i Albertslund var et kontorbyggeri i tre etager, hvor man byggede fire etager oven på. Der blev etableret nye in-situ støbte betonvægge og fundamenter inde i den eksisterende bygning til at bære de nye etager. Kanalgaden 3 er transformeret til et seniorbofællesskab med 88 boliger, hvilket er sket ved, at man etablerede boliger både i den eksisterende bygning og på de nye etager. Det gav mulighed for at integrere nye betonvægge i de eksisterende etager. De eksisterende konstruktioner virker sammen med de nye bærende vægge, som er etableret i de eksisterende etager. Derfor har man måttet forstærke de eksisterende søjler og vægge med beslag, som sikrer at de eksisterende bygningsdele lever op til nutidens robusthedskrav svarende til høj konsekvensklasse. Gefion Group er meget tilfreds med at have fået skabt et unikt boligmiljø, der indeholder attraktive udeområder og fællesarealer. Den gamle betonkonstruktion fra midt-firserne fejlede ingenting, så det gav god mening at bygge oven på. Projektet har både givet bygningen ny funktion og betydet en modernisering af form og arkitektur.
Her ses to luftfotos før og efter transformationen af Gefion Groups projekt Kanalgaden 3 i Albertslund. Rådgiver har været Michael Panton Lind fra ABC Rådgivende Ingeniører, og han siger, det er vigtigt, at denne kommer ind i processen så tidligt som muligt. Ellers kan processen blive dyrere og mere kompliceret, end godt er. Foto: Gefion Group
Høje-Taastrup Rådhus
Ikano Bolig, der sidste år købte det gamle Høje-Taastrup Rådhus og grunden omkring, har ikke længere planer om at rive den 17.000 kvm store bygning ned. I stedet vil boligselskabet omdanne det tidligere rådhus til ca. 200 svanemærkede lejligheder, der skal suppleres med ca. 130 nybyggede rækkehuse mod nord. Boligerne bliver både ejer- og lejeboliger. Byområdet skal bindes sammen af grønne områder, løbestier, deleskure og et fælles, 200 kvm bydelshus, der etableres i den tidligere varmecentral, der er placeret centralt på grunden. Også en ny, 1.500 kvm dagligvarebutik bliver der plads til i det nye boligområde. Det er arkitekt- og rådgivningsfirmaet Lendager Arkitekter, der er involveret i de nye planer for rådhusgrunden og det gamle rådhus, der er opført i 1980. Ved at genbruge den eksisterende bygning forventer man at kunne opnå en væsentlig lavere klimapåvirkning og et tilsvarende mindre ressourceforbrug. Ifølge skitseprojektet vil der blive tilføjet en ekstra etage på dele af taget på rådhuset. Visualisering: Lendager Arkitekter
Vridsløselille Statsfængsel
Det 160 år gamle Vridsløselille Statsfængsel i Albertslund bliver i de kommende år centrum for udviklingen af en helt ny, mangfoldig og samlende bydel med en gennemgribende grøn profil. Den nye bydel har fået navnet Vridsløse. Bag udviklingen af den 160.000 kvm store fængselsgrund står entreprenør- og byudviklingsvirksomheden A. Enggaard, arbejdsmarkedspensionskassen PKA og statens ejendomsselskab Freja Ejendomme. Starten på opførelsen er netop blevet markeret med første spadestik, og de første boliger ventes at stå klar til indflytning i 2026. Det er et rådgiverteam bestående af Cobe, WSP, Rambøll, Cowi og Niras, der har udarbejdet masterplanen for den nye bydel. Den beskriver rammerne og de ambitiøse visioner for udviklingen af Vridsløse. Store dele af det gamle fængselskompleks – herunder hovedbygningen med den ikoniske port, inspektørboligen, kirken samt størstedelen af grundens øvrige bygninger – bliver kernen i det nye område. I Karrekvarteret opføres etageboliger med mulighed for at komme hinanden ved mellem bygningerne. Visualisering: Cobe
Lygten 37, København NV
CW Obels projekt, Lygten 37, var en gammel industribygning på tre etager, hvor man integrerede en stålkonstruktion, der bærer tre ekstra etager med studieboliger. I Lygten 37 har man således bevaret erhvervslejemålene, mens der samtidig er blevet plads til 75 nye studieboliger. Man valgte ikke at gøre noget ved den eksisterende betonfacade, der fremstår, som da den blev støbt i 1985. Den eneste forskel er, at man har udvidet vindueshullerne for at få mere lys ind. Den nye stålkonstruktion virker fuldstændig adskilt fra den eksisterende konstruktion. Desuden er de nye stålkonstruktioner designet, så der kan bortfalde dele af stålkonstruktionen, uden at der sker et større kollaps. På den måde har man på Lygten undgået at skulle etablere nye robusthedsforbindelser i den eksisterende konstruktion. Kombinationen af en betonkonstruktion fra1985 og en stålkonstruktion med præfabrikerede boliger giver helt nyt liv til en lidt træt og nedslidt industribygning. Foto: Thomas Rockall Muus
Hertug Hans Skole, Haderslev
På Buegade midt i Haderslev står den bevaringsværdige Hertug Hans Skole, som Haderslev Kommune ejer. Skolebørnene blev flyttet til den nybyggede og prisbelønnede Erlev Skole i starten af 2021, og nu lægger kommunen op til, at skolen omdannes til ca. 30 boliger; eventuelt i et bofællesskab. Den er blevet sat til salg i offentligt udbud med budfrist den 20. september 2024. Herefter får den kommende køber mulighed for at tilpasse byggeplanerne for skolen, der består af fire bygninger: Tre skolebygninger opført i hhv. 1908, 1954 og 2001 samt en gymnastiksal fra 1927. Bygningerne omkranser et stort gårdrum. Hovedbygningen fra 1908 er bygget i ‘slesvisk hjemstavnsstil’, mens bygningen fra 1927 er opført i den danske ‘bedre byggeskik’. Den gamle skole kan potentielt forvandles til en lille oase midt i byen med et grønt mødested for beboerne. Den gamle skolegård giver, med sin sydvendte orientering, en naturlig mulighed for et fællesskabende gårdrum mellem de nye og de gamle bygninger. Foto: EDC Erhverv Poul Erik Bech Sønderjylland
