Om Grønttorvet
- Det gamle Grønttorv ændres til boligområde.
- I alt opfører FB Gruppen lidt over 2.000 boliger.
- Der bygges 235.000 etagemeter – heraf ca. 24.000 kvm. kontor, butik, cafe og institution. Resten bolig.
- Indflytning fra juli 2017 og fire år frem.
Fra sit kontor ved indgangen til det tidligere Grønttorv i Valby kan adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra FB Gruppen nu se konturerne til det store projekt, der færdigbygget i 2021 vil bestå af godt og vel 2.000 boliger. Gennem vinduerne kan man tydeligt se byggeaktivitet på flere placeringer i området, som de fleste grønthandlere forlod tilbage i april.
– Vi gik i efteråret i gang med at bygge på de første to byggefelter, og netop i denne uge er vi gået i jorden på tredje felt. Til juli flytter de første nye beboere ind, og herefter vil der hver måned gennem de kommende fire år være løbende indflytning. Der bliver basis for noget af en housewarming, siger Hans-Bo Hyldig med et smil.
Vi har brugt rigtig meget tid på at overveje alle beslutninger, og jeg tror fuldt og fast på, at vi har valgt de rigtige løsninger.
Adm. direktør Hans-Bo Hyldig FB Gruppen
235.000 etagemeter
FB Gruppen står bag den omfattende omdannelse fra tidligere Grønttorv til en helt ny bydel med både park og små pladser. Der bliver lejligheder, rækkehuse og byhuse – ejerboliger, lejeboliger og andelsboliger – og de er til både familier, ældre, singler og unge.
Samlet godt 2.000 boliger, og dertil kommer 24.000 kvadratmeter erhverv med plads til kontorer, butikker, cafeer og et par børneinstitutioner.
Alt i alt skal FB Gruppen etablere 235.000 etagemeter fordelt på 19 byggefelter. Dertil kommer yderligere et par mindre felter, hvor henholdsvis Calum og KAB bygge egne projekter i Grønttorvet.
– Vi (FB Gruppen) bliver selv boende her, når bydelen er etableret. Vores nuværende lokaler bliver revet ned som det sidste, og til den tid kan vi flytte direkte ind i helt nye kontorlokaler, fortæller direktøren til Dagens Byggeri.
Der er ingen garanti
FB Gruppen har flere store projekter bag sig, men Grønttorvets volumen er klart den største opgave, virksomheden foreløbig har kastet sig over. Det får nu ikke umiddelbart Hans-Bo Hyldig til at ryste på hånden.
– Det er naturligvis en stor – men også meget spændende – opgave, vi har påtaget os. Vi står for det hele, ikke kun selve byggeriet men også parken på 20.000 kvadratmeter, veje, belysning osv., som er nyt for os. Vi skal forsøge at forudse, hvordan parken vokser op, hvordan beboerne og livet former sig på pladserne osv. Vi har brugt rigtig meget tid på at overveje alle beslutninger, og jeg tror fuldt og fast på, at vi har valgt de rigtige løsninger. Men der er ingen garanti, og helt sikker bliver jeg naturligvis først om fem år eller mere, når alle beboere er flyttet ind, og området har fået sit eget liv, forklarer Hans-Bo Hyldig, som samtidig erkender, at han enkelte gange har ligget sent om natten og spekuleret på, hvordan boligmarkedet i København vil udvikle sig de kommende år.
– Boligpriserne er naturligvis en ubekendt faktor, som jeg ikke har kontrol over. Men vi kan heldigvis bygge til en rimelig pris, så jeg tror ikke, det bliver et problem med afsætningen. Placeringen her er rigtig god med en perfekt infrastruktur. Der er let adgang til motorvejen og S-tog, der kommer metrostation og Ny Ellebjerg Station åbner også lige i nærheden. Samtidig er en anden stor bebyggelse i området, Valby Maskinfabrik, ved at være færdig, og dermed er timingen perfekt i forhold til afsætning af boliger i Grønttorvet, fastslår FB Gruppens adm. direktør.
Der skal være lærlinge
Han er samtidig næstformand for landsbestyrelsen i Byggesocietetet, og som sådan ved han naturligvis også, at det er gode tider for branchen, selvom der også er knaster og udfordringer.
– En udfordring er faglært arbejdskraft og flaskehalsproblemer. Gode håndværkere er ved at blive en knap ressource, og derfor er det vigtigt, at vi som branche har fokus på den udfordring. Hos FB Gruppen kræver vi, at de håndværksvirksomheder, som arbejder med vores fagentrepriser, har lærlinge på pladsen. Og gerne mange, for vi får brug for flere faglærte i fremtiden, vurderer Hans-Bo Hyldig.
Han tilføjer, at det omfattende projekt skrider fremad uden de store problemer.
– Naturligvis har vi udfordringer. Det kan man ikke undgå. Men vi oplever ingen katastrofer og ingen store problemer. Det skyldes dels en god dialog med kommunen og de øvrige samarbejdspartnere, dels en rigtig god forberedelse, fastslår Hans-Bo Hyldig.
FB Gruppen bygger ikke kun i Valby. I øjeblikket står virksomheden bag cirka 12 nye lejligheder hver eneste uge, og der bygges blandt andet på Teglholm, i Køge og i Roskilde.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';