Boligbyggeriet er eksploderet i de seneste år i Aalborg Kommune. Ifølge prognoser udarbejdet af COWI for Aalborg Kommune topper boligbyggeriet i 2017 med opførelse af næsten 1.800 nye boliger.
Frost & Kjøller Ejendomme har valgt at investere i nybyggeri af familieboliger formidlet af Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen Erhverv og opført af Arne Andersen Vrå A/S. Hidtil har fokus primært været på at investere i eksisterende ejendomme i Aalborg, men Frost & Kjøller Ejendomme har på det seneste konstateret en stor mangel på investeringsmuligheder.
– Aalborg har oplevet den største befolkningstilvækst af alle kommuner i Danmark i de seneste fire år med 10.000 nye indbyggere, og der forventes samtidig en stigning i indbyggertallet på 7,2 procent henover de næste ti år. Det medfører stor efterspørgsel, og vi kan ikke investere tilstrækkeligt i eksisterende boliger. Derfor investerer vi nu i nybyggede familieboliger i et område som Aalborg Øst, hvor prognoser også viser fremgang i folketallet, og der i øvrigt sker en rigtig positiv byudvikling, fortæller partner Anne Mette Frost fra Frost & Kjøller Ejendomme.
Stor interesse
Hos Ejendomsmæglerfirmaet Thorkild Kristensen Erhverv oplever de også stor interesse for at investere i Aalborg, og efterspørgsel på ejendomme får samtidig prisen til at stige, men det er dog stadig attraktivt for investorer at opkøbe i Aalborg, da niveauet trods alt er lavere end i Aarhus og København. Nye boligområder med moderne studie- og familieboliger er på vej ved Hasseris Enge, Godsbanen, Gigantium og NOVI tæt på det kommende supersygehus i Aalborg Øst.
– Der er rift om de nye ejendomme. De bliver ofte solgt som investeringsejendomme, og så bliver lejlighederne lejet ud. Det skyldes, at der er andre regler for udlejning i de nye boliger, hvor huslejen er markedsbestemt, fortæller indehaver og erhvervsrådgiver Peter Fredberg fra Thorkild Kristensen Erhverv.
Mere luft
Anne Mette Frost ser positivt på den spændende udvikling i Aalborg og Nørresundby, og hun glæder sig over flere attraktive muligheder for at bosætte sig uden for bykernen, hvor priserne trods alt er lavere end i ejendomme på de attraktive adresser midt i byen.
– Det er naturligvis dyrt at bo, hvor alle andre også vil bosætte sig med kig til havnefronten. Det er trods alt heller ikke alle, der ønsker at b. Deto klods op ad vandet, midtbyen og i tæt bebyggelse. Derfor ser vi på investeringsmuligheder i andre dele af Aalborg, hvor der er god infrastruktur, ledige byggegrunde og lavere omkostninger. Her er der mere luft til mennesker, og priserne giver også luft i familiernes økonomi, forklarer partner Anne Mette Frost fra Frost & Kjøller Ejendomme.
De 35 nye boliger på Blæsborgvej kommer til at hedde Blæsborgparken, og der er tale om rækkehuse i ét plan fra 102 kvadratmeter til 121 kvadratmeter. Den første etape af boligerne står klar til indflytning allerede i april, den anden etape i juni og sidste del forventes taget i brug i august.
