Hvor bliver der bygget? Hvor meget? Hvilke dele af markedet vokser, hvilke mister fart, og hvilke projekter bliver faktisk til noget?
Spørgsmålene er grundlæggende for bygge- og anlægsbranchens virksomheder, men svarene er blevet vanskeligere at give.
De senere år har budt på pris- og rentestigninger, materialemangel og geopolitisk uro. Samtidig påvirkes markedet af offentlige investeringer, mangel på arbejdskraft og store forskelle i aktiviteten på tværs af geografi og byggeriets segmenter.
Det gør valid data og evnen til at omsætte den til markedsindsigt stadig vigtigere. For entreprenører, rådgivere, leverandører, investorer og bygherrer handler det om tidligt at kunne identificere bevægelser i markedet og tilpasse forretningen.
Uro blandt bygherrerne: Udsigt til flere aflyste projekter og konflikter
Det er baggrunden for, at Hubexo den 24. september samler op mod 200 deltagere fra bygge- og anlægsbranchen til Projektmarkedet 2027 (hyperlink) i Parken på Østerbro i København.
Projektmarkedet har gennem en årrække været et fast samlingspunkt for aktører, der vil tættere på udviklingen i bygge- og anlægsmarkedet. Den årlige fremskrivning blev første gang udgivet i 2014 med fokus på byggeåret 2015, og siden er både datagrundlaget, analyserne og interessen for arrangementet vokset.
Den stigende efterspørgsel på markedsdata og analyse har nu fået Hubexo til at rykke arrangementet ind i større rammer i Parken.
Syv perspektiver på branchens udfordringer
Et centralt punkt på programmet bliver paneldebatten ”Hvad er branchens største udfordring?”, hvor syv profiler med forskellige positioner i og omkring bygge- og anlægsbranchen mødes.
Fra ejendomsmarkedet deltager Lars Emil Frandsen, Investment Director i Birch Ejendomme, med investorens og projektudviklerens perspektiv, mens Niels Arne Dam, underdirektør og cheføkonom i Finans Danmark, sætter fokus på den helt afgørende finansieringsside i byggeriet.
Fra byggeriets faglige maskinrum deltager Eva Ravnborg, direktør i Henning Larsen, med mere end 20 års erfaring fra arkitektbranchen, og Mette Glavind, direktør for divisionen Bygge og Anlæg på Teknologisk Institut, som trækker på sin store viden inden for teknologi, bæredygtighed, digitalisering og AI.
Befolkningsvækst forklarer store forskelle i boligbyggeriet
Niels Elliot Brøchner, forretningsdirektør i Niras, repræsenterer rådgiverbranchen og bidrager med perspektiver på marked, teknologi og organisering, mens Martin Lund Knudsen, direktør i Tailor Business Consulting, trækker på sine mange år i direktionen i NCC-koncernen og sit nuværende arbejde med strategi, forretningsudvikling og videndeling på tværs af byggeriets værdikæde.
Panelet fuldendes af Marie-Louise Pind, advokat og partner i Njord Law Firm, der med mere end 20 års erfaring bringer byggeriets juridiske og kontraktuelle og tvister forhold ind i diskussionen.
Dermed spænder panelet fra kapital og samfundsøkonomi til arkitektur, teknologi, rådgivning, entreprenørvirkelighed, forretningsudvikling og jura.
Det er netop bredden, der ifølge moderator Martin Kyed, cheføkonom i Prognosecenteret, skal give diskussionen tyngde.
– Vi har bevidst sammensat et panel, der både har stor faglig tyngde og ser markedet fra meget forskellige positioner. Det interessante opstår, når perspektiverne mødes, fordi byggeriets udfordringer er mange, forskelligartede og ikke kan forstås isoleret fra resten af økonomien og samfundet, siger Martin Kyed.
Erfaring er ikke længere nok
Ifølge Martin Kyed er behovet for at kombinere brancheerfaring med data og analyse blevet større, fordi virksomhedernes rammevilkår ændrer sig hurtigere.
– Man kan ikke længere lægge sin strategi ud fra en forventning om, at næste år nogenlunde ligner det foregående. Geopolitik, renter, energi, demografi og politiske beslutninger kan på relativt kort tid ændre forudsætningerne. Derfor bliver valid data og analyse afgørende, hvis man vil forstå, hvad der faktisk sker i markedet. Det er lidt sent at opdage forandringerne, når de kan aflæses i regnskabet, siger Martin Kyed.
Byggeriet vokser, men markedet samler sig om færre og større projekter
Senere på dagen bliver blikket rettet direkte mod 2027, når senioranalytiker Rasmus Schulian fra Hubexo og seniorøkonom Lasse Lundqvist fra Prognosecenteret præsenterer tallene og analyserne bag forventningerne til det professionelle bygge- og anlægsmarked.
Datagrundlaget omfatter mere end 100.000 datapunkter og oplysninger om tusindvis af projekter. Analysen går blandt andet tæt på udviklingen i det samlede marked og regionerne, antallet af projekter og anlægssummer samt fordelingen på projekttyper, byggearter og bygherretyper.
For virksomhederne handler det ikke kun om, hvor meget der samlet set bliver bygget. Mindst lige så vigtigt er det, hvor aktiviteten befinder sig, hvordan markedet forskyder sig, og hvilke projekter der faktisk ser ud til at blive realiseret.
Størstedelen af prischokket fra Hormuz er nu slået igennem
Efter den faglige del fortsætter programmet med underholdning ved Mick Øgendahl, middag, vinsmagning og netværk.
