Stine og Stig overtog i foråret den karakterfulde ejendom fra 1957 med en bolig på 262 kvadratmeter, en mindre kælder, garage og en tidligere landbrugsbygning.
– Vi havde i tre-fire år ledt efter et sted, hvor vi skulle bo efter tiden med børn i parcelhuset. Da vi fandt det her sted, købte vi det i løbet af et kvarter, for beliggenheden er fantastisk med en helt unik udsigt, fortæller Stig Olesen.
Parret ønskede ikke at rive mere ned end højst nødvendigt, da de ville beholde så meget som muligt af ejendommens særlige karakter og sammenhæng med området. Da ingen af dem havde nogen særlig erfaring med større renoveringsprojekter, søgte de rådgivning hos Jonathan Noer, som er partner og bygherrerådgiver hos acomplir.
Hele huset blev registreret
Bygherrerådgiveren hjalp i første omgang parret med at finde ud af, hvad der kunne bevares, og hvilke beslutninger der skulle træffes og i hvilken rækkefølge.
Jonathan Noer samlede et rådgiverteam som kunne rådgive bygherrerne om byggeri, konstruktioner, energi, ventilation, VVS, jordvarme og el. Teamet sikrede, at de forskellige fag arbejdede sammen, så projektet blev udviklet som en samlet løsning.
Før projekteringen blev sat i gang, blev ejendommen scannet, registreret og tegnet op. Det gav rådgiverteamet og bygherrerne et fælles og præcist grundlag for at træffe de nødvendige beslutninger – hvilke bygningsdele skulle udskiftes, hvilke vægge kunne fjernes, hvor kunne installationer føres, hvilke vinduer og døre kunne genbruges – og hvor var der behov for nye løsninger.
Bygherrerådgiveren lagde vægt på, at beslutningerne blev taget i rækkefølge, så de først blev ført videre, når der var grundlag for den næste beslutning: Projektet skulle først i udbud, når de væsentlige grænseflader, mængder og konsekvenser var kendte. Før byggeriet kunne begynde, skulle projektet være så afklaret, at håndværkerne ikke blev tvunget til at træffe grundlæggende projekteringsbeslutninger på byggepladsen.
Projektet voksede
Projektet viste sig hurtigt at være noget mere omfattende, end de to bygherrer umiddelbart havde forventet. Blandt andet havde bygningen et energimærke E med en beregnet årlig energiudgift på 90.000 kr. – det kaldte på en samlet energirenovering med jordvarme.
Projektet kom til at omfatte blandt andet nyt tag, sammenhængende og forbedret klimaskærm, facade- og sokkelisolering, dræn og fugtsikring, jordvarmeanlæg, balanceret ventilation med varmegenvinding, nye elinstallationer, nye vand- og varmeinstallationer, nye gulvopbygninger, nye vådrum, nyt køkken og nye overflader, bevaring og genmontering af udvalgte vinduer og døre.
– Vi gav tre millioner for hus og grund, og så havde vi jo nok troet på, at huset kunne blive beboet for et par millioner, men meget tidligt i processen sammen med Jonathan får vi et skub i den rigtige retning og finder ud af, at vi vil gøre det her rigtigt. Så renoveringen bliver noget dyrere, end vi oprindelig havde regnet med, siger Stig Olesen.
– Da vi først er kommet os over chokket, er vi taknemmelige for, at det ikke kom senere i processen, så vi pludselig ville blive nødt til at tale med banken undervejs. Vi er nu stille og roligt begyndt med faktureringen, og det passer med de aftaler, vi har indgået, tilføjer Stine Aare Jensen.
Bygherrerne med fingre i eget projekt
Efter afklaringen af de væsentlige beslutninger, aftaler og grænseflader i projektet, har bygherrerne i dag selv overtaget hovedparten af den løbende byggestyring og kontakten med det dygtige håndværker-team.
– Vi har selv fingrene med i det her, og det har været en god proces for os, men man skal turde træffe beslutninger og synes, det er sjovt, siger Stine Aare Jensen.
Billigere end nyt hus
Parret har holdt fast ved, at der i huset skal genbruges så meget som muligt. De eksisterende vinduer, udvendige døre og de massive indvendige fyldningsdøre er gennemgået, så de kan genbruges, hvor deres kvalitet og stand gør det muligt.
Det er både en arkitektonisk og en økonomisk beslutning. Når huset om få måneder står færdigt, vil totalrenoveringen have kostet omkring 16.000 kr. pr. kvadratmeter – til sammenligning ville det have kostet tæt på 22.000 kr. pr. kvadratmeter at bygge et almindeligt nyt typehus uden de særlige kvaliteteter.
– Vi glæder os til, at vi får et hus med en sjæl af 1957 og med moderne indretning fra 2026, fuldt klimaisoleret, funktionelt og beliggende et helt fantastisk sted med en unik udsigt, siger Stig Olesen.
Læs mere om samarbejde med acomplir.
