Københavns Kommunes årlige boligredegørelse er netop udgivet, og den viser et markant behov for flere og især mindre boliger frem mod 2060.
Redegørelsen vurderer, at kommunen vil vokse med op mod 113.000 nye indbyggere frem mod 2060 og anslår, at der på den baggrund skal opføres omkring 77.000 flere boliger:
Lejlighedspriserne er eksploderet i København det seneste år
– Det giver et billede af, hvad der venter os, og redegørelsen ligger helt på linje med vores analyse af boligbehovet, siger adm. direktør Peter Stenholm, EjendomDanmark, der er den samlede brancheorganisation for ejere og administratorer.
– Tallene kalder på handling, og det er afgørende, at vi får skabt bedre incitamenter til at bygge de boliger, der mangler – uanset boligform. Det er nødvendigt, hvis vi skal undgå at bevæge os mod en decideret boligkrise, tilføjer han.
Krav om boligstørrelse bør fjernes
Desuden peger redegørelsen på, at efterspørgslen i de kommende år særligt vil rette sig mod mindre og mellemstore boliger.
Det skyldes, at befolkningstilvæksten primært ventes at stige blandt enlige og par uden børn, og derfor opfordrer EjendomDanmark til, at det gældende boligstørrelseskrav afskaffes:
– I dag kræver reglerne i København, at mindst halvdelen af boligarealet i et nybyggeri skal bestå af boliger med et gennemsnit på 95 m2. Det betyder i praksis, at mulighederne for at bygge de mindre boliger er sparsomme. Derfor er det oplagt at justere eller helt fjerne kravet, hvis byen skal kunne følge med udviklingen, siger Peter Stenholm.
Økonom: Indvandring presser boligpriserne op i København
Han fortsætter:
– Kommunen kan også med fordel arbejde målrettet med at nedbringe sagsbehandlingstiden for byggesager og lokalplaner, så de nødvendige boliger kan blive til virkelighed hurtigere.
Stort potentiale i eksisterende bygninger
Gennem flere år har EjendomDanmark peget på, at der ligger et stort, uforløst potentiale i de bygninger, der allerede står i byen, når det handler om at skabe flere boliger.
Derfor glæder det Peter Stenholm, at boligredegørelsen også ser nærmere på netop det:
Boligkrise samler EU i København: Alle aktører skal tage ansvar
– Her har vi en mulighed for at skabe flere boliger både hurtigt og på en mere bæredygtig måde. Det burde være langt lettere at omdanne tomme erhvervslokaler til bolig eller udnytte loftsrum, som i dag står ubrugte.
– Jeg ser frem til en konstruktiv dialog med kommunen om, hvordan vi får sat skub i det, siger han.
