I perioden 2022-2024 opførte Ballerup Ejendomsselskab v. KAB de to boligbyggerier Ellebo II og Ellebo III med henholdsvis 176 og 118 lejligheder. Boligerne omfatter både familieboliger, basisboliger, seniorboliger, ungdomsboliger og ældreboliger – og så er begge boligbyggerier samt fælleshus certificeret med Nordens officielle miljømærke, Svanemærket.
En mere overskuelig byggeproces
Ellebo-projektet er KAB’s største svanemærkede byggeri til dato. Certificeringen med Svanemærket er først og fremmest valgt ud fra et fokus på miljø og klima, men arbejdet med certificeringen har samtidig været med til at skabe en god og tryg byggeproces for KAB. Det skyldes bl.a., at Svanemærket har en holistisk tilgang og ser på hele byggeriets livscyklus, hvilket betyder obligatoriske krav til både materialer, til selve byggeprocessen, til brugsfasen – og til håndtering af affald og recirkulering af byggematerialer.
”Det giver en stor ro at vide, at projektteamet og entreprenører arbejder inden for en ramme og ikke hele tiden skal tage stilling til, om noget er tilstrækkeligt bæredygtigt. Det giver en ro omkring den del af arbejdet i byggeudvalget, som normalt fylder en del. Det gør vores arbejde mere overskueligt og skaber tryghed i tilblivelsesprocessen”, siger Pernille Egelund Johansen, seniorprojektleder i KAB.
Krav og kendskab er en styrke
Byggeriet af Ellebo II og III blev udført som totalentreprise af 5E Byg, der ligesom KAB har bygget flere svanemærkede byggerier. Også hos entreprenør-virksomheden oplever man flere fordele.
”En certificering med Svanemærket kræver en dedikeret indsats, idet alle aspekter af byggeriet skal under lup for at kunne få det endelige certifikat. Men det er samtidig en kæmpe styrke. Den grundige dokumentation, kontrol og opfølgning er med til at sikre den høje kvalitet og vished om, at det bliver gjort korrekt, siger Flemming Blom Kjærgaard, sektionschef i 5E Byg.
Størstedelen af 5E Bygs projekter er miljøcertificerede – og særligt på ét område har Svanemærket ifølge Flemming Blom Kjærgaard en unik fordel.
”Rent kommercielt er der ikke noget, der slår Svanemærket. Særligt når det kommer til boligbyggerier som Ellebo, tilfører Svanemærket en ekstra værdi, fordi det er en certificeringsordning, som folk kender fra dagligdagen, og som de forstår betydningen af”.
At Svanemærket sender et stærkt grønt signal til beboere, bakkes op af de seneste kendskabstal: Hele 98 % af danskerne kender nemlig Svanemærket, og 85 % har tillid til, at produktet er et bedre miljøvalg, når det er Svanemærket.
Mindsker den samlede miljø- og klimabelastning
Certificeringen med Svanemærket betyder også, at de to Ellebo-byggerier kan dokumentere et lavt energiforbrug og et godt indeklima, samtidig med at de mindsker den samlede miljø- og klimabelastning. Og det har været afgørende for KAB og Ballerup Kommune, der har et øget fokus på at opføre grønnere byggerier med lang holdbarhed og høj kvalitet.
”Vi har en vision om, at vi vil levere bedre boliger for alle ved at udfordre praksis og hjælpe både leverandører og kunder med at drifte og bygge så bæredygtigt som muligt. Derved kan vi sikre ejendommenes levetid og værdi, reducere miljø- og klimapåvirkninger og holde huslejeniveauerne så lave som muligt. Et led i det er at vælge certificeringer som Svanemærket, der et prædikat for mere miljø- og klimavenligt byggeri og høj kvalitet”, siger Pernille Egelund Johansen.
Et kvalitetsstempel for indeklima
Derudover har hensynet til beboerne og deres oplevelse af boligen også være vigtig – og her har særligt Svanemærkets skrappe krav til indeklima og kemikalier gjort en positiv forskel.
”For os har det været vigtigt at bygge grønnere boliger med et sundt indeklima. Vi føler en stor forpligtigelse overfor beboerne, som hver dag skal opholde sig i boligerne. Her er Svanemærket et kvalitetsstempel, også når det kommer til indeklimaet”, siger Pernille Egelund Johansen.
Svanemærkets krav til indeklima omfatter bl.a. fugtkontrol, krav til dagslys og skrappe kemikaliekrav. Derudover har Ellebo fået installeret solceller på tagene og ventilation med varmegenvinding, hvilket også er med til at sikre et godt indeklima.
For netop indeklimaet er afgørende for, hvordan beboere oplever kvaliteten af deres bolig. Det ved KAB, som administrerer mere end 65.000 boliglejemål i og omkring København, alt om.
”Vi kan se på nogle af de gamle byggerier, hvor stort et problem indeklimaet kan være, når det ikke er i orden. Feedbacken fra beboerne i Ellebo II og III er, at de er glade for deres boliger. Vi har ikke fået henvendelser eller kommentarer om indeklimaproblemer, så det er et godt eksempel på, hvordan Svanemærket giver direkte kvalitet til beboerne”, siger Pernille Egelund Johansen.
Læs mere svanemærket.dk/byggeri
