Ejendommen Borgenhus på Vesterbro i København – tidligere kendt som Station 1 – skal omdannes til hotel. Den svenske kapitalfond Slättö har netop overtaget bygningen fra Fonden Commercial Real Estate Denmark (Cred), som er forvaltet af Rubik Management.
Projektet indebærer en gennemgribende ombygning, der dog respekterer og bevarer ejendommens karakteristiske arkitektoniske træk.
Hotel og 140 boliger: Udvikling af det centrale Næstved rykker nærmere
Bygningen, som blev opført i 1963 efter tegninger af arkitekt Frederik Bojesen, er udformet med tre fløje og beklædt med Kolmården-marmor og serpentinsten, der giver facaden sit karakteristiske grønne og grå spil.
Det klassiske materialevalg og bygningens form bliver integreret i hotelprojektet og fastholdt som en del af områdets historiske identitet.
Lokalplan tillader hotelanvendelse
Ejendommen har tidligere huset både private kontorer og i mere end 30 år Københavns Politi, der flyttede ud i midten af 2024. Siden da har bygningen stået tom.
”Et forbillede for fremtidens skoler”: Københavns nyeste skole klar til brug
Med en lokalplan, der tillader hotelanvendelse, var tiden moden til forandring.
– Cred har ejet ejendommen i mange år, og med en lokalplan, der muliggør hotelanvendelse – den anvendelse, der tilfører ejendommen den højeste værdi – var det naturligt at afsøge markedet. Det er en stor fornøjelse at have fundet en køber, der kan videreudvikle ejendommen i den retning, siger Daniel Hedemann fra Rubik Management.
Stor interesse
Ejendommens centrale beliggenhed ved Halmtorvet har gjort den særdeles attraktiv på markedet. Ifølge mæglerfirmaet Colliers har interessen været stor.
– Mange hoteloperatører og investorer står i kø for at etablere hotel i København, og det fik vi at mærke – på den positive måde – i forbindelse med salget af Borgenhus, hvor der var stor interesse fra både indland og udland blandt både operatører og investorer, siger Kristian Axel Stokholm, Co-Head of Capital Markets i Colliers.
Tilføjer Guldsmeden-hotel til ny kreativ Aarhus-bydel
Den nye ejer, kapitalfonden Slättö, har specialiseret sig i ejendomsprojekter inden for bolig, erhverv og hospitality i hele Norden. Overtagelsen markerer fondens første hotelprojekt i denne del af København.
Den nye ejer, kapitalfonden Slättö, der har specialiseret sig i investeringer og udvikling indenfor bolig, erhverv og hospitality, forventer at igangsætte ombygningen inden længe.
