Af Henrik Malmgreen
Vores samfund bliver til stadighed mere og mere digitaliseret. Det gælder ligeledes ejendomsbranchen, hvor man taler om intelligente bygninger. Smarte bygninger kalder man dem også, men uanset hvilket begreb, man anvender, dækker det over, at bygningsmassen tilføres ny funktionalitet. Det sker gennem opsamling af data, der blandt andet gør det muligt at energioptimere en bygning og dermed reducere ressourceforbruget i den daglige drift.
Det handler imidlertid om meget mere end blot at justere lidt på varmegraderne. Det handler også om, at sensorer forskellige steder i bygningen opsamler data om, hvorledes de forskellige lokaler rent faktisk benyttes således, at f.eks. både varme, ventilation og lys automatisk kan justeres derefter.
Fra kabel-tv til teknologipartner
Men når man nu opsamler data, giver det god mening at tage skridtet fuldt ud. Takket være IoT – Internet of Things – som er enheder, der er forbundet og kan tilgås via en IPadresse, kan man lige så godt koble sådan noget som overvågning, internet og WiFi, TV- og AV-løsninger samt sikring på. Det gør DKTV, det tidligere Dansk Kabel TV, gennem sit koncept HyperConnect, der henvender sig til entreprenører, bygningsejere, ejendomsudviklere og boligselskaber.
Fra i mange år “blot” at have leveret stabilt internet og kabel-tv tilbyder man sig således i dag også som teknologipartner, der så at sige kan binde alle funktioner og services i en bygning eller en hel bygningsmasse sammen på en sikker og tryg måde. For netop sikkerheden er vigtig, når vi i dag taler om indsamling og brug af data.
Fokus på energioptimering
Interessen for at gøre bygninger intelligente er stor, ikke blot når det gælder nybyggeri, men også når den eksisterende bygningsmasse skal opgraderes. Potentialet er stort, blandt andet når det gælder bæredygtighed i form af energioptimering, men kunderne går også meget op i sikkerheden.
– Derfor er det vigtigt for os, at vi kan levere en samlet stabil og driftssikker platform, hvor også datasikkerheden er i højsæde. I forbindelse med datakriminalitet øges trusselsbilledet konstant, og derfor har kunderne adgang til vores Network Operation Center (NOC), der gør det muligt for os at reagere hurtigt, hvis der skulle opstå et problem, siger Martin Nielsen Nørskov, der er kommerciel direktør i DKTV. I det daglige har kunderne også mulighed for at overvåge løsningen via et softwarebaseret dashboard lokalt hos dem selv.
HyperConnect er en løsning, som ud over energistyring, også kan håndtere eksempelvis dørtelefoni eller overvåge, om vaskemaskinerne i en ejendoms fællesvaskeri fungerer, som de skal, og i Martin Nielsen Nørskovs optik er der mange fordele i at have alle funktioner i drift og vedligehold af en ejendom samlet på én platform.
Store ressourcebesparelser
Med HyperConnect sørger DKTV nemlig også for, at selve løsningen i sig selv forbruger mindst mulige ressourcer, blandt andet fordi selve netværket er optimeret på en sådan måde, at antallet af strømslugere minimeres. Der er f.eks. ikke nogen grund til at anvende femten switche og fem routere, når man kan nøjes med langt færre switche og kun en enkelt router, så som totalleverandørsørger DKTV altså også for, at selve løsningens infrastruktur er optimeret.
– Det er mit indtryk, at vores kunder sætter pris på, at vi kan levere et samlet koncept. Det giver dem garanti for, at der er styr på såvel drift og sikkerhed som kvalitet i funktionaliteten. Samtidig har de øje for de ressourcemæssige besparelser, der ligger i at kunne centralisere sådan noget som energiforbrug, for når vi i dag taler om bæredygtighed i byggeriet, handler det ikke kun om at vælge de rigtige materialer, så man f.eks. kan få sit byggeri DGNB-certificeret.
Det handler også om at kunne agere bæredygtigt, når det gælder den daglige drift og vedligehold, uddyber Martin Nielsen Nørskov.
I en tid, hvor man i bæredygtighedens navn ligeledes har fokus på renovering i stedet for at rive ned og bygge nyt, understreger han desuden vigtigheden af, at det med en løsning som HyperConnect ligeledes er muligt at opgradere den eksisterende bygningsmasse.
Alle funktioner samlet i ét netværk
Et af de steder, man har valgt HyperConnect, er ejendomskomplekset Nordbro på Nørrebro. Her fortæller driftschefen, at han før i tiden skulle tale med flere forskellige leverandører, hvis der opstod et problem, f.eks. hvis vaskeriet ikke virkede. Herfra blev han så ofte skubbet videre til sin bredbåndsleverandør, som så måske skubbede ham tilbage til vaskerileverandøren. Det var både frustrerende og kostede ofte rigtig meget tid.
I dag er alle funktioner samlet i det samme netværk, hvilket betyder, at han kan nøjes at ringe til DKTV, som så løser problemet. Nordbro har en række services koblet til deres smarte netværk, nemlig WiFi Hotspot, CTS-anlæg (Central Tilstandskontrol Styring) til overvågning af varmeanlægget, energistyring til overvågning af el, vand og lokal varme, adgangskontrol, dørtelefoni, videoovervågning, lige som vaskeriet som nævnt også er koblet på.
Klar til en spændende fremtid
En løsning som HyperConnect betyder ikke kun fordele til bygningsejeren, men også til lejerne. Når en bygning digitaliseres, åbnes der nemlig op for en række nye muligheder. Nordbro har således valgt en løsning, hvor beboerne har energivisualisering på en app. Det betyder, at alle varmemålere er koblet op på løsningen, og på den måde er det nemt at følge med i, hvor meget energi, der forbruges på det enkelte lejemål.
På alle punkter støtter HyperConnect altså op om FN’s klimamål, når det gælder energioptimering, og samtidig er der tale om en løsning, som både har stor kapacitet, kan håndtere stort datamængder sikkert og enkelt, lige som den er fremtidssikret. Over tid vil vi nemlig se nye typer af services og tjenester, som vi ikke engang har set konturerne af endnu.
– Derfor er det også vigtigt at understrege, at vi ikke kun har løsninger til boligkomplekser. Vi har eksempelvis også hoteller, blandt andre hotelkæden Zleep Hotels, hospitaler, forretninger og butikscentre, plejecentre samt ikke mindst forsyningssektoren på vores kundeliste. Vores brede fokusområde gør det muligt for os at opnå en synergieffekt på tværs af brancher.
Samtidig lægger vi vægt på fleksibilitet, og en HyperConnect løsning kan således skaleres op fra en helt lille og enkel løsning baseret på én enkelt switch og til et stort lukket netværk med lige så mange switches, som der er behov for. Uanset om løsningen er stor eller lille vil fordelene og besparelserne kunne mærkes med det samme, slutter Martin Nielsen Nørskov.
Læs mere: dktv.dk/byggeri
Denne artikel er produceret af Dagens Byggeri og anlæg i samarbejde med en annoncør. Dagens Byggeri og anlægs uafhængige redaktion har ikke deltaget i udarbejdelsen af indholdet.
