Er du på udkig efter en ejerbolig? Så skal du muligvis sætte mere tid af til at finde den helt rigtige, for udbuddet af både huse og lejligheder har været faldende på landsplan siden sensommeren 2024.
Det er særligt i Region Hovedstaden, at der er mangel på boliger til de ventende købere. Her er de 4.517 villaer og rækkehuse, som i øjeblikket er til salg, det laveste niveau for regionen siden primo august 2022.
Ifølge Boligsidens udbudstal er det 6 % færre end på samme tidspunkt sidste år, fortæller kommunikationsdirektør og boligøkonom, Birgit Daetz.
Boligmarkedet vender: Går ind i ny fase med stigende priser
– Der blev generelt sat mange huse til salg i 2024, men der har været tydelige geografiske forskelle i, hvor sælgerne har været mest aktive. I Region Hovedstaden har hussælgerne været mere tilbageholdende end tidligere. Det falder sammen med, at der samtidig er solgt mange huse i netop denne region, og det bidrager til at skabe det fald i udbuddet, som vi ser i Region Hovedstaden nu.
Der er pt. 33.943 villaer og rækkehuse til salg i Danmark, viser Boligsidens tal. Det er 1,8 % færre end for en måned siden, og det er altså særligt hovedstadsområdet, der trækker tallet ned. Modsat har huskøberne i både Region Midtjylland, Nordjylland og Syddanmark fået flere muligheder at vælge imellem.
21 % færre ejerlejligheder
I forhold til udbud af ejerlejligheder er der også langt færre til salg. I Region Hovedstaden er der f.eks. 21 % færre ejerlejligheder til salg end på samme tidspunkt sidste år. Det svarer til cirka 700 færre ejerlejligheder.
– Det er en mærkbar nedgang i udbuddet, vi ser i Region Hovedstaden, og ligesom for husene hænger det sammen med en stigende efterspørgsel på lejligheder i det område. For selvom der er sat lidt flere lejligheder til salg i løbet af 2024, har det ikke været tilstrækkeligt til at matche den stigning i salget, som vi har set igennem de seneste måneder, siger Birgit Daetz og tilføjer:
224 boliger på vej i naturrigt område i Hvidovre
– Samtidig hører det også med til historien, at det niveau, som vi sammenligner med sidste år, også dengang var nedadgående, blandt andet fordi flere sælgere dengang fjernede lejligheden fra markedet uden at få solgt. Efterfølgende har vi så dertil set en stigning i salget, og aktuelt skal vi tilbage til primo april 2022 for at finde et lavere antal lejligheder til salg i Region Hovedstaden, end det er tilfældet nu.
