I hovedstaden er der rekordmange ”til leje”-skilte foran tomme lokaler til butikker og spisesteder.
Nye tal fra portalen for erhvervslokaler, Ejendomstorvet.dk, viser et udbud på 74.500 m2, hvilket svarer til godt 10 fodboldbaner. Data går tilbage til 2003.
Her er tomme lagerlokaler tredoblet på to år
Ifølge adm. direktør for Ejendomstorvet.dk., Jakob Wegener, hænger det bl.a. sammen med, at der kommer nye butikslokaler, når hovedstaden vokser med nye kvarterer som f.eks. i Sydhavnen, Ørestad og på Islands Brygge og Nordhavn:
– Men også her står en del tomt, og lige nu byder hovedstaden altså på ekstra mange lokaler til butikskæder og forretningsdrivende, siger han.
Mere forsigtige med butik nummer to
Aktuelt har Ejendomstorvet.dk et udbud på knap 11.300 erhvervslejemål og ejendomme over hele landet heraf 2.200 lokaler til butik, café eller kaffebar. Af dem ligger 320 i København, 42 på Frederiksberg og 12 i de to amagerkommuner.
– Det er blevet sværere at udleje lokaler i sidegaderne, ligesom vi ser, at detailhandlende, som før ville have åbnet butik nummer to, nu er blevet mere forsigtige, siger Kristian Hartmann, der er partner og direktør for La Cour & Lykke med speciale i butikslokaler og mindre kontorer i hovedstaden.
Sjældent samarbejde skal give liv til de tomme bymidter
Peter Bech fra Colliers International supplerer:
– På landsplan har mindre købstæder store udfordringer med at fastholde butikker. I hovedstaden gælder det samme for strækninger på selv traditionelle forretningsgader, f.eks. dele af Vesterbrogade og Østerbrogade og også et klassisk butiksstrøg som Gl. Kongevej.
Tomgangen vil falde i 2025
Kristian Hartmann tilføjer dog, at udlejningerne ikke gået i stå:
– Jeg forventer, at tomgangen vil falde i løbet af 2025, siger han.
Både sundhedsklinikker – f.eks. læger, tandlæger og fysioterapeuter – og skønhedsklinikker har vinden i ryggen. Derfor opfordrer begge erhvervsmæglere de fire hovedstadskommuner til at indføre mere smidige regler, så det bliver lettere at åbne klinikker i butikslokaler, der ellers ville stå tomme.
