Udsigten
- Supplerende adresse: Tidl. Haderslev Sygehus
- Bygherre: Udsigten Haderslev ApS
- Skitseprojekt: Cowi og A15/Forma (landskab)
- Forventet entrepriseform: Fagentreprise
- Forventet byggestart: Januar 2024
- Forventes afsluttet: December 2027
- Estimeret budget: 400 mio. kr.
- Omfang: 50.000 kvm, 9 etager + en kælderetage, ca. 150 lejelejligheder, erhvervslokaler, hotel med 50-100 værelser, landskabspark m.v.
- Kilde: Byggefakta
Vi skal ikke bygge nyt! Vi skal renovere og spare CO2 og booste vores grønne regnskab. Sådan lyder det alle steder fra i disse år, så hvad gør man lige med en 11 etagers bygning fra 1975 med 51.868 etagekvadratmeter af beton og gammelt jern, når den ligger på en 34 hektar stor grund med den skønneste udsigt til Haderslev Dam?
Det har ejendomsselskabet Udsigten Haderslev sat sig for at udforske.
Selskabet har derfor købt det tidligere Haderslev Sygehus af det statsejede Freja Ejendomme, der har ejet bygningerne på Skallebækvej 7A siden sygehusets sidste funktioner blev nedlagt i 2014.
I 2021 boede der kortvarigt fordrevne ukrainere på det gamle hospital, men nu er planerne mere langsigtede og omfatter bl.a. at omdanne de mange kvadratmeter til ca. 150 lejelejligheder, 1-2 etager med hotel, erhvervslokaler, restaurant, madmarked, kreative værksteder og at benytte tagfladen til f.eks. koncerter og andre arrangementer.
– Det sjove ved det her sygehus er, at det bliver ved med at give. Det er simpelthen det mest geniale, smukke, bedårende sted at få lov til at lave huse, boliger og liv. Og så tror jeg, det er fascinationen at tage noget, der må siges at være dødt – på sin egen måde – og så være med til at give det liv, udtalte direktør Kristin Arendt, der også er partner i Udsigten Haderslev, da hun viste TV2Syd rundt i det nedlukkede hospital i december.
Hvad skal vi med al den kælder?
De enorme udenomsarealer skal fortsat være tilgængelige for byens borgere, der vil kunne boltre sig i den kommende landskabspark, som A15/Forma skal udvikle.
Bygherren planlægger desuden at ombygge de tidligere så sygehusagtige faciliteter til f.eks. sundheds-/wellness klinik og fitnessfaciliteter. De ca. 20.000 m2 kælderfaciliteter kan potentielt blive ombygget til f.eks. biograf, kultur, udstillinger og lignende.
– Hvad skal vi med al den kælder?, spurgte Kristin Arendt, da hun viste tv-holdet rundt i den mørke kælderen:
– Det er lidt en mavepuster at komme herned, for hvad skal vi med al den kælder? Det er en modsætning til udsigten Men så begynder man at se mulighederne, fordi det er nogle kvadratmeter, der er der, så man skal jo ‘bare’ have dem gjort anvendelige igen.
Forvent 3-5 år med renovering
I følge den nuværende lokalplan, der er fra 1983, må sygehusgrundene ikke bruges til andet end sygehusformål. Der er derfor sat et omfattende lokalplansarbejde i gang. En ny lokalplan forventes vedtaget ultimo 2023, så arbejdet på det gamle sygehus kan sættes i gang i starten af 2024.
Herfra går der forventeligt 3-5 år, før de kommende beboere, lejere og gæster kan tage de nye faciliteter i brug.
Borgmester Mads Skau bakker op om projektet, udtalte han til jv.dk i oktober:
– Jeg synes, det er fedt perspektiv, at man genbruger så meget af bygningen. Udfordringen har hele tiden været, hvad man skulle stille op med en bygning der er lavet af så meget beton og armering.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';