En lejlighed på 80 kvadratmeter i København er over det sidste år blevet 1,2 mio. kr. dyrere.
100.000 kr. hver eneste måned i gennemsnit.
Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Prisen per kvm er i samme periode steget med 15.000 kr., så prisen nu er på 75.000 kr.
– Det viser meget tydeligt, hvor meget fart der er på priserne på det københavnske lejlighedsmarked, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Boligsiden måler vilde salgstal: Anden højeste i over 15 år
Salgsprisen på en standardlejlighed på 80 kvm er i perioden gået fra 4,8 mio. kr. i april 2025 til 6 mio. kr. i år, oplyser hun.
– Det er en prisudvikling, der er skabt af en kraftigt stigende efterspørgsel på et marked, hvor udbuddet samtidig har været meget lavt. Vi har så at sige ramt yderpolerne i både efterspørgsel og udbud, hvilket har givet ekstra brændstof til prisudviklingen, siger Birgit Daetz.
Kan det fortsætte?
Det er dog ikke kun i hovedstaden, at priserne stiger i voldsom hastighed.
I landets andenstørste by ser de en stigning på ca. 600.000 kr. for samme standardlejlighed over det sidste år. Aarhus oplever dermed halv hastighed af hovedstaden, men stadig så voldsomme stigninger, at de er uden sidestykke i resten af landet.
– Det er især i de seneste måneder, at priserne er steget markant i Aarhus. Det hænger sammen med et rekordlavt udbud, alt imens der fortsat er købere klar, og det presser priserne i Aarhus op, siger Birgit Daetz.
Grønt lys til 176 boliger i København
Tiden må vise, om boligmarkedet kan holde til det, mener Birgit Daetz.
– Vi har i de seneste måneder set en stigning i udbuddet af lejligheder i København, og selvom der fortsat bliver solgt mange lejligheder, er handlen i København ikke på det ekstra høje niveau, som vi så sidste år, siger hun og slutter:
– Fortsætter den udvikling, kan det også betyde en mere afdæmpet prisudvikling på hovedstadens lejlighedsmarked.
