Nye tal fra Boligsiden viser, at hver anden af de ejerlejligheder, der i august blev solgt i landsdelen ’Byen København’, som rummer København, Frederiksberg, Tårnby og Dragør kommuner, blev solgt til en endelig salgspris på 5 mio. kroner eller derover.
– De dyre lejlighedshandler udgør nu en større andel end handlerne til under 5 mio. kroner. Det er en voldsom udvikling, for sammenligner vi med status for blot et halvt år siden, var det dengang 41 % af lejlighederne i samme landsdel, der blev solgt til 5 mio. kroner eller mere, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden
Boligmarkedet: ”Vi ser markante ændringer i øjeblikket”
– Samtidig er det tankevækkende, at vi stort set ikke ser nogle salg i prisklassen op til 2 mio. kroner i dette område, tilføjer hun.
Kun 1,5 % af lejlighederne solgt i august i Byen København blev handlet til en salgspris på op til 2 mio. kroner.
Flere forklaringer
Ser man på de fire kommuner i landsdelen Byen København, var det i august 5 % af lejlighedshandlerne i Tårnby Kommune, der havde en salgspris på 5 mio. kroner eller derover. I Dragør har der slet ikke været handler i denne størrelsesorden, og generelt er antallet af lejlighedshandler i Dragør meget begrænset.
Omvendt ser det ud i Københavns Kommune, hvor de dyreste lejlighedshandler udgør 50 %, mens andelen i Frederiksberg Kommune var 66 % i august.
Nye tal: Lejeboligen har en vigtig plads på boligmarkedet
På samme måde er der forskel på de enkelte bydele i København, hvor områder som Nordhavn, Østerbro og København SV skiller sig ud med den største andel af dyre handler.
– Det er også en forklaring på udviklingen. For netop de nybyggede ejerlejligheder, som ofte er større end de ældre, har i sig selv en høj salgspris. Når der sælges flere af dem, som vi har set i den seneste tid, vil det også trække det generelle gennemsnit for kontantprisen op, forklarer Birgit Daetz.
Boligfesten er et misvisende prædikat
Hun tilføjer:
– Dertil kommer også det faktum, at områder, som tidligere har haft lidt lavere lejlighedspriser, også har oplevet en prisfremgang i takt med, at flere lejlighedskøbere søger væk fra de dyreste områder. På den måde udvides centrum af København, og den stigende efterspørgsel i alle bydele får den gennemsnitlige salgspris til at stige.
På landsplan var det i august 25 % af ejerlejlighederne, der blev solgt til 5 mio. kroner eller mere.
