Byggetilladelse på ingen tid: Herlev-projekt kommer hurtigt fra start

I Herlev er der meget stor efterspørgsel på udlejningsejendomme, og ifølge borgmester Thomas Gyldal Petersen står mange projektudviklere i kø uden for hans kontor for at spørge, om der ikke er et sted, de kan bygge. Særligt i denne tid søger mange børnefamilier og seniorer til Herlev for at bo, fortæller han:

– Herlev udviklede sig i 50’erne og 60’erne fra landsby til moderne forstad udenfor København og blev kendt som barnevognenes by, og børnetallet steg voldsomt. Nu kommer vi ikke til at fordoble indbyggerantallet, som man gjorde det dengang, men vi er vokset 10 % de sidste 10 år og kan se, at vi kommer til at vokse yderligere 10 % igen de næste 6 til 8 år. Så der er et stort behov for udvikling af boligprojekter i Herlev, fortæller borgmesteren og glæder sig derfor over det nye projekt i byen, Englund-projektet, hvor der netop er taget første spadestik:

– Projektet er med til at styrke vores lokale fællesskab og vores økonomi og bliver en vigtig del af den udvikling, som Herlev Kommune er i gang med.

Effektivt samarbejde mellem alle parter

Byggeprojektet på 121 boliger bliver opført i hjertet af Herlev, tæt på centrum, lige ved siden af en ny daginstitution, nær skolen og få hundrede meter fra S-banen/letbanen, så man nemt kan komme til hovedstaden.

Et effektivt samarbejde mellem kommunen, bygherre Thomas Bloch fra Alternative Equity Partners og JCN Bolig, der skal opføre de boligerne, har betydet, at der fra første møde med bygherre til kontrakt på byggeprojekt i Herlev kun gik 6 uger; at der fra første møde med kommunen til byggetilladelse var på plads gik under 3 måneder; og at der fra byggetilladelsen var i hus, til man gik i jorden gik 2 måneder.

Bygherre Thomas Blok fra Alternative Equity Partners er meget overrasket over processen, fra han i februar i år fik præsenteret projektet, til han lukkede grundkøbet og skrev under på entreprisekontrakten:

– Der gik 6 uger – det er næsten som en ejendomshandel på steroider. Overraskende er også, at vi så hurtigt er klar til at gå i jorden. Det er helt fantastisk med en kommune, der så hurtigt kan behandle sagen og give os en byggetilladelse, så vi kan komme hurtigt fra start – det er vores investorer meget taknemmelige for, siger han, hvortil salgs- og udviklingsdirektør hos JCN Bolig, Lars Adamsen, siger:

– At kommunen arbejder hurtigt, er meget glædeligt. Man sagde til os, at hvis vi kunne lave projektet, så det passede fuldstændig med lokalplanen, så kunne man bære byggetilladelsen igennem på under 3 måneder, og sådan blev det.

Etagebyggeriet vil bestå af 2 og 4-værelseslejligheder og 2-etagers rækkehuse. Alle lejligheder får adgang til frisk luft og uderum enten i form af tagterrasser, almindelige terrasser eller altaner.

Blokkene skal danne ramme om bebyggelsens gårdrum, som bliver anlagt med stisystemer og grøn beplantning. Små, hyggelige opholdssteder vil desuden også blive prioriteret i gårdmiljøet, så beboerne kan nyde vejret i hjemlige og rolige omgivelser.

Under den ene blok bliver etableret opvarmet kælder på 578 m2 til depot- og teknikrum. Rækkehusene får eget depotrum i boligen. Derudover etableres der parkeringskælder i terræn på ca. 2200 m2 med dertilhørende tilkørselsrampe. Der skal i alt være plads til ca. 66 parkeringspladser samt gode forhold til cykelparkering.

Boligernes facader opføres i en varm, lysegul teglsten, som skaber kontrast til vinduer, udvendige døre og rammer, idet disse er i et mørkt materiale, der markerer åbningerne i facaden. Det samme gør sig gældende for altanerne, da de får en rå, galvaniseret overflade. Denne stil vil resultere i, at boligblokkene naturligt falder i med de omkringliggende bygningers arkitektur.

Englund forventes at stå færdig i sommeren 2023.