Der var tegn på fremgang i byggeaktiviteten i andet kvartal, men de var svage og primært begrænsede til boligbyggeriet.
Samtidig er humøret lavt blandt byggevirksomhederne. Danmarks Statistiks månedlige målinger viser, at branchens forventninger til de kommende måneder er blevet forværret i løbet af sommeren.
Den største begrænsning
Mangel på efterspørgsel har nu overhalet mangel på arbejdskraft som den største produktionsbegrænsning i branchen.
Størstedelen af prischokket fra Hormuz er nu slået igennem
Ifølge seniorøkonom Robin Rich fra Prognosecenteret er det et tegn på, at balancen i byggeriet har flyttet sig:
– Nettobalancen mellem de to hæmmende faktorer tyder på, at risikoen for overophedning er skiftet i retning af risiko for lavkonjunktur. At udviklingen ses inden for både nybyggeriet og anlægsbyggeriet understreger, at der er tale om en generel tendens, som ikke blot berører en lille del af aktiviteten, siger han.
Plads til mere byggeaktivitet
Ser man på byggeriets langsigtede aktivitet målt på den økonomiske værdiskabelse og beskæftigelse, ligger aktiviteten i øjeblikket under den langsigtede trend. Faktisk ligger den et pænt stykke under.
Dansk økonomi buldrer frem, men byggeriet halter fortsat efter
Det betyder ifølge Robin Rich, at der er plads til at skrue op:
– Der er altså plads til at udvide aktiviteten. Med lavt pres på kapaciteten og tynde ordrebøger er timingen god til at sætte byggeri i gang, siger han.
Beskæftigelsen ligger samtidig neutralt målt i forhold til den langsigtede trend. Det rejser spørgsmålet, om der kan opstå fare for overophedning, hvis byggeaktiviteten stiger til et normalt niveau eller endda højere, påpeger han.
Regeringens nye lovforslag løser ikke boligmarkedets problemer
Byggeriets egne udmeldinger tyder ikke på det, men ifølge Prognosecenteret er det værd at holde øje med, om der i de kommende måneder kommer kraftige ændringer i virksomhedernes forventningsgab og nettobalance.
Den modsatte risiko, underopvarmning, virker i øjeblikket mere sandsynlig:
– Her kommer faren især udefra i form af en ny omgang med stigende råvarepriser, inflation og renter, siger Robin Rich.
