Frem mod 2028 vil indsatsen Bevar Mere initiativet støtte en række projekter, som skal udvikle ny viden og nye værktøjer, der skal gøre det lettere og mere attraktivt at bevare eksisterende byggeri og omdanne det til nye formål, blandt andet boliger. Det er Grundejernes Investeringsfond, Landsbyggefonden, Dreyers Fond og Realdania, der ligeledes finansierer projekterne, som står bag initiativet, og hidtil har man arbejdet med syv projekter, såkaldte eksempelbyggerier.
Nu er fire nye så kommet til, nemlig Peder Lykke Centeret på Amager, hvor Domea.dk vil etablere 76 almene ældreboliger på toppen, Tønder Andelsboligforening, der vil omdanne det tidligere Leos Plejecenter til 36 fleksible boliger, Vibo, der vil omdanne tomme tagrum i to almene boligbebyggelser på Amager til 25 nye boliger, samt Melius, der vil omdanne eksisterende almene boliger i Kolding til 35
betalbare ejerboliger.
De fire nye eksempelbyggerier:
- Domea.dk vil etablere 76 almene ældreboliger oven på det eksisterende Peder Lykke Center på Amager. Projektet skal vise, hvordan eksisterende plejecentre kan fortættes med nye boliger frem for at blive revet ned, mens bygningen fortsat er i drift. Bygherre: Domea.dk. Team: Lokal, Sweco
- Tønder Andelsboligforening vil omdanne det tidligere Leos Plejecenter til 36 fleksible boliger med fokus på fællesskab, tilgængelighed og livskvalitet. Projektet skal udvikle og dokumentere løsninger, der gør det muligt at omdanne eksisterende bygninger med et lavere ressourceforbrug og klimaaftryk. Bygherre: Tønder Andelsboligforening. Team: Nord arkitekter, Via University College
- Vibo vil omdanne tomme tagrum i to almene boligbebyggelser på Amager til 25 nye boliger. Projektet skal vise, hvordan uudnyttede tagrum kan skabe flere boliger i den tætte by uden at inddrage nye arealer. Bygherre: Vibo. Team: Paludan & Ramsager Arkitektfirma, Wia arkitekter, Torkil Laursen Ingeniører.
- Melius vil omdanne eksisterende almene boliger i Kolding til 35 betalbare ejerboliger baseret på et DIY-koncept, hvor køberne selv færdiggør dele af boligen. Projektet skal afprøve en ny model for, hvordan eksisterende boligbebyggelser kan bevares og udvikles, samtidig med at flere får adgang til ejerboligmarkedet. Bygherre: Melius.
En tydelig fællesnævner
Der er tale om fire projekter, der skal være med til at vise, hvordan eksisterende bygninger kan blive til fremtidens boliger med mindre klimaaftryk og høj bolig- samt livskvalitet. Fælles for de fire eksempelbyggerier er, at de skaber nye boliger med afsæt i eksisterende bygninger og samtidig adresserer de nogle af de bolig- og velfærdsudfordringer, der præger udviklingen i Danmark i dag.
I Tønder handler det om behovet for flere senior- og fællesskabsorienterede boliger. På Amager i København undersøger og viser ét projekt, hvordan tomme tagrum kan skabe flere boliger i de større byer, mens et andet viser, hvordan der kan etableres flere plejeboliger uden at rive eksisterende velfærdsbyggeri ned. I Kolding afprøves nye veje til ejerboligmarkedet gennem en boligform, der både gør boliger mere økonomisk tilgængelige og giver nyt liv til eksisterende boligbebyggelser.
Skaber viden og erfaring
– Vi har brug for flere eksempler, der på en inspirerende måde viser, hvordan eksisterende bygninger kan blive en større del af løsningen på fremtidens boligbehov. De fire projekter afprøver forskellige veje, men fælles for dem er, at de skaber viden og erfaringer, som andre kan bygge videre på, siger Simon Kofod-Svendsen, der er projektleder for Bevar Mere i Realdania.
Især projektet i Kolding er interessant, idet man blandt andet afprøver et nyt gør-det-selv koncept, der giver beboerne mulighed for selv at færdiggøre deres bolig og tilpasse dele af boligen efter egne behov og ønsker. Ambitionen er at udvikle ny viden om, hvordan eksisterende bygninger kan omdannes til betalbare ejerboliger og bidrage til et mere varieret boligudbud i eksisterende boligområder.
Alle deler vigtige nøgletal
De fire eksempelbyggerier modtager samlet 3,5 millioner kroner, der er dedikeret til udviklingsaktiviteter i projekterne og skal kvalificere byggerierne samt dokumentere erfaringerne. Midlerne kan blandt andet anvendes til analyser, myndighedsafklaringer, borgerinddragelse, dokumentation af økonomi, udvikling af
nye boligkoncepter og undersøgelser af materialer og konstruktionsprincipper.
Målet er ikke alene at styrke de enkelte projekter, men også at skabe viden, som kan gøre det lettere for andre bygherrer at vælge transformation og omdannelse som vej til fremtidens boliger. Derfor skal alle bygherrer indhente og dele udvalgte nøgletal fra eksempelbyggerierne, der viser, hvordan boligbyggerierne både reducerer klima- og ressourcebelastning og øger boligkvaliteten.
