Med over 40.000 arbejdspladser er Ballerup en af de kommuner, som både har flest job i Storkøbenhavn og har flest arbejdspladser – set over hele landet – i forhold til indbyggertallet. Der er derfor hele tiden efterspørgsel på flere kvadratmeter til erhverv.
Om et år bliver udbuddet større, når det over 60 meter høje World Trade Center Ballerup-kontorhus med op til 1.000 arbejdspladser og lejemål fra 53-14.000 kvadratmeter åbner på Borupvang – ti år efter åbningen af det oprindelige World Trade Center Ballerup med nogenlunde samme areal, og som i dag har over 100 lejere i vidt forskellig størrelse.
Læs også: Fuld fart på grønt boligområde i Ballerup
Det nye flerbrugerkontorhus kommer til at ligge i et område, der er præget af ejendomme fra 1980’erne og 1990’erne, og vil med sine 15 etager blive et vartegn for området. Udover kontorarbejdspladser levner de næsten 20.000 kvadratmeter plads til bl.a. fælles kantine, fælles reception med loungeområde og café, sundhedscenter med klinikker og behandlere, fitnesscenter og mødecenter med alt fra små intime lokaler til auditorium og mødesale, der også kan bruges til udstillinger og konferencer.
Højhuset får desuden 30 servicerede lejligheder, der eksempelvis kan benyttes af udstationerede medarbejdere.
Bygherre er ejendomsselskabet Kongeegen, der også står bag den første del af World Trade Center Ballerup-komplekset i forstadskommunen. Her forventer man, at det nye kontorhøjhus vil udfylde et hul i det lokale marked
– Det er svært at finde større lejemål i Ballerup, som har mange virksomheder inden for it, teknologi og life science, siger Ib Henrik Rønje, adm. direktør og medejer af Kongeegen.
Totalentreprenør har købt sig ind
Kontorhøjhuset ventes at få DGNB Sølv-certifikat i bæredygtighed og bliver opført af den Ikast-baserede entreprenør- og ejendomskoncern NRE Group, der er trådt ind som 50 % ejer.
– Vi er ofte medejer af de ejendomme, vi opfører; så får vi indflydelse og kan skabe mere gennemtænkte projekter. Vi nyder selv godt af fleksibiliteten i det første World Trade Center Ballerup-byggeri: Nogle gange har vi brug for at holde møder med to personer, men andre gange er vi 30, siger Jacob Eiskjær Olesen, adm. direktør og partner i NRE Group.
Lintrup & Norgart, der har rådgivet om indretningen og dertil skal stå for udlejningen, forventer, at en stor del af lejerne vil komme fra lokalområdet. De må dog vente med at flytte ind til flerbrugerbygningens forventede åbning i efteråret 2024.
– Indretningen bliver rå newyorker-stil med f.eks. højt til loftet og synlige installationer – en meget populær stil ved vi fra en række andre flerbrugerhuse, som vi har været med til at udvikle og udleje, siger adm. direktør og partner, Stig Lintrup.
