Aarhus Kommune har planer om at omdanne det tidligere psykiatriske hospital i Risskov til boliger i det, der kommer til at hedde Bindesbøll Byen – opkaldt efter arkitekt Gottlieb Bindesbøll, der tegnede områdets første bygninger fra 1849-51. Det gamle psykiatriske universitetshospital og grundene omkring hospitalet skal forvandles til et samlet etageareal for bebyggelse på 128.200 kvm, hvoraf 41.500 kvm omfatter omdannelse af de eksisterende bygninger, hvoraf flere er enten fredede eller bevaringsværdige.
Aarhus Kommune har skitseret omdannelsen i en projektmappe, som borgerne nu kan kommentere og komme med forslag til. Forslaget, til hvordan kommunen tænker området indrettet, tager udgangspunkt i en opdeling af området i mindre kvarterer med forskellige karakterer og boligtyper, der tager udgangspunkt i det enkelte sted. Bebyggelsens materialer foreslås ligeledes at blive varierede og tilpasses til de omgivelser, som bebyggelsen placerer sig i. Bebyggelsen påtænkes etableret primært i 3-4 etager.
Aarhus Kommune foreslår det attraktive område, som ligger nær både park, skov og strand, opdelt i fire primære kvarterer:
– Renæssancebyen, hvor de eksisterende bevaringsværdige bygninger ombygges til nye attraktive boliger og suppleres med nye bebyggelser.
– Allébyen, hvor der vil blive etableret ny bebyggelse i op til 4 etager, mens man enkelte steder kan arbejde med bebyggelse i op til 5 etager.
– Parkkvarteret, hvor bebyggelsen foreslås opført som etageboliger i 3 etager og rækkehuse i 2 etager, således at den tilpasser sig både den højere eksisterende bebyggelse ved Renæssancebyen og samtidig den lavere boligbebyggelse nord for området.
– Skovbyen, hvor den nye bebyggelse påtænkes etableret som etageboliger i 3 etager. En del af bebyggelsen påtænkes etableret i mindre enheder på 6-9 boliger, således at bebyggelsen vil opleves som store villaer, der ligger i skoven.
Der er i planen arbejdet med, at parkens grønne udtryk skal trækkes med ind gennem hele bydelen. Her skal et sammenhængende grønt forløb sikre attraktive grønne uderum og aktivitet rundt i hele bydelen, hvor eksisterende haverum og nye gårdrum, pladser og stiforløb forbindes.
Det er et konsortium bestående af KPC, Arkitema Architects og investorerne PKA og Lærernes Pension, der vil bygge den nye bydel.
