Danmark har et af de stærkeste kontormarkeder i Europa med en top-4 placering, når der måles på laveste tomgang.
Det viser nye tal fra Cushman & Wakefield | RED.
Vi er kun overgået af Marseille, Wien og Luxembourg.
Det peger på en positiv tendens, mener de. Tidligere søgte nye virksomheder nemlig per automatik til Stockholm, hvis de ville slå base i Norden. Men det mønster er altså brudt.
I dag står hvert femte kontor ledigt i Stockholm. Langt flere end i København.
– København er i dag en tiltrækkende ”minimetropol” med høj livskvalitet og en spændende madscene, samtidig er det stadig billigere at leje et kontor i København end i Oslo og Stockholm, siger Anders Krogh, partner hos Cushman & Wakefield RED.
Presset vokser på det københavnske hotelmarked – og investeringerne stiger
Succesen på kontormarkedet skyldes, at byen har rykket sig på en lang række parametre, vurderer han. Hvor for eksempel Oslo og Stockholm har stået mere stille.
– Endelig spiller det ind, at mens Stockholm og Oslo historisk set har været mere volatile og konjunkturfølsomme markeder, tilbyder det danske marked en markant højere stabilitet, siger Anders Krogh.
En overset faktor for Københavns succes findes dog også i de juridiske rammevilkår og aftalestrukturer. Ifølge Cushman & Wakefield | RED.
Her adskiller de danske vilkår for erhvervslejemål sig markant fra praksis i det øvrige Norden.
På det danske marked er normen tidsubegrænsede kontor, og lejerne kan derfor oftest forblive i lejemålet, så længe de ønsker det.
