I dag står 145 studielejligheder på Lokesvej i Åbyhøj ved Aarhus færdige og kan afleveres en måned før tid til bygherren, som tilmed kan oplyse, at alle boligerne er lejet ud.
Ifølge bygherre Claus Pihlmann fra boligudviklings og -administrationsvirksomheden Ejsingholm vidner den store interesse for lejlighederne på i alt 4.050 m2 fordelt på fem forskellige bygninger i 2-4 etager og tilhørende kælder, om, at man har ramt præcis, hvad de unge studerende ønsker sig:
– Boligernes indretning er et koncept, vi har udviklet og finjusteret hen over de seneste 10 år, og det bliver taget virkelig godt imod. Ærlighed i materialevalg og en projektering helt ned på millimeterniveau har været med til at skabe faciliteter i en lejlighed på 27 m2, som man ellers ofte skal op i en 60 m2-lejlighed for at finde.
Her kan de slet ikke følge med efterspørgslen på boliger
Totalentreprenøren Raundahl & Moesby har sammen med Ejsingholm udviklet byggeriet i et designsamarbejde med Aart Architects og med Ingeniør’ne som rådgivende ingeniører.
Fokus på ’gennemsigtighed’
Raundahl & Moesby er endvidere ansvarlige for opførelsen af byggeriet:
– Det har været en meget konstruktiv og målrettet byggeproces, vi har haft med bygherre ift. designkonceptet. Der har været fokus på ’gennemsigtighed’, så de fleste materialer fremstår som f.eks. rå beton, rå trækarme, betongulve, krydsfiner mv, siger direktør Carsten Raundahl.
Aarhusianerne får ordet om det sidste byggefelt på Aarhus Ø
Bl.a. er der genbrugt overskudsmaterialer fra hemse-konstruktionen til at udføre skiltning i og omkring byggeriet. Og så er der genbrugt dele af den tidligere løbebane fra det gamle Århus Stadion til kældergulv og hegn i terræn.
Raundahl & Moesbys projektleder Kian Medianfar Jepsen har haft ansvaret for den overordnede ledelse af byggeprocessen og fortæller her, hvordan det er lykkedes at aflevere byggeriet en måned før det aftalte tidspunkt:
– Vi har haft et meget stærkt og resultatorienteret hold af håndværkere på projektet. Alle har forstået værdien af at løfte i flok. En effektiv byggeproces giver både god stemning på byggepladsen og et godt færdigt resultat.
Ekstra krav til håndværkerne
Projektlederen roser dernæst de udførende håndværkere for indsatsen:
– De har virkelig udvist respekt for konceptet. Når man arbejder med så effektiv arealudnyttelse og så utraditionelle materialer ift. de færdige overflader, stiller det ekstra krav til håndværkerne – og disse krav har de mødt.
Skal spare 83 mio. kr.: Aarhus-stadion får færre og dårligere sæder
Byggeprojektet udgør en integreret del af det aarhusianske byomdannelsesområde, tidligere kendt som ’Fragtmandscentralen’ og danner sammen med de omkringliggende naboer den vestlige sektion af det nye brokvarter.
Bygningerne er opført med varierende facader og tagudtryk såsom tegl- og alufacader samt både flade og mere traditionelle saddeltage.
