Sølund I. etape
- Samvirkende Boligselskaber v/ KAB planlægger opførelse af nyt plejecenter samt ungdomsboliger og daginstitution mm.Projektet omfatter opførelse af et nyt modelplejecenter Sølund, som erstatning for det eksisterende Sølund. Det eksisterende Sølund – plejecenter og daginstitution – rives ned.
- Nedrivning og byggeri skal ske i to etaper, idet det eksisterende plejecenter og daginstitutionen skal være i fuld drift i hele byggeperioden. Denne sag omhandler 1. etape, som omfatter opførelse af plejecenter med 360 boliger samt daginstitution. Tidsplan, areal og budget er anslået.Bygherrerådgivningen varetages af Rambøll. Totalentreprisen har været tildelt Züblin med C.F Møller som arkitekt og AFRY som ingeniør, men bygherre har ophævet kontrakten.
- Oprindeligt budget: 800 mio. kr.
- Areal: 38.000 m2.
- Byggeperiode: feb. 2022-dec. 2024.
- Kilde: Byggefakta
Der skulle have været opstart på selve byggeriet i denne måned, men det opførelsen af et af de helt store boligprojekter for ældre og unge i København er midlertidigt løbet ud i sandet. Den 38.000 kvadratmeter store første etape på Det Nye Sølund med et budget på 800 mio. kroner.
– Det er med stor beklagelse, vi nu er tvunget til at sætte opførelsen af Det nye Sølund på pause, men vi ser ikke andre udveje, som situationen er, forklarer KAB’s byggedirektør Rasmus Jessing.
Det er Samvirkende Boligselskaber (SAB), der er bygherre på Det nye Sølund, og som i tæt samarbejde med KAB som byggeforretningsfører har besluttet at ophæve kontrakten med totalentreprenøren Züblin.
Züblin har stillet ekstrakrav, vi ikke kan eller vil opfylde
– Årsagen er, at totalentreprenøren har misligholdt den indgåede kontrakt og stillet uhjemlede økonomiske ekstrakrav, som SAB hverken kan eller vil imødekomme, forklarer Rasmus Jessing.
Kontrakten på knap 800. mio. kr. blev indgået med Züblin i december 2020.
Züblin har nu sendt ekstrakrav på 314 mio. kr. (ex. moms), svarende til ca. 40 % af den samlede anskaffelsessum. Samtidig har de varslet en forsinkelse af byggeriet på 28,5 måneder, oplyser KAB.
Konsekvensen er, at SAB ved KAB i dag har ophævet kontrakten, og byggeriet er dermed sat på midlertidig pause.
– Vi er ærgerlige over ikke at kunne levere de plejeboliger og den daginstitution, Københavns Kommune har så stort behov for. Vi håber dog at kunne genoptage byggeriet inden for en overskuelig fremtid med en anden entreprenør, så vi så hurtigt som muligt kommer i mål med at opføre Det nye Sølund, siger Rasmus Jessing.
Og hos Züblin er man kede af den beslutning:
– Vi beklager, at bygherre ensidigt har besluttet at ophæve kontrakten. Züblin er ikke ansvarlig for de ekstraudgifter og den forsinkelse, der er opstået. I de seneste uger har vi intensivt forsøgt at finde en løsning sammen med bygherre for at kunne gennemføre projektet, oplyser entreprenøren til Dagens Byggeri.
Kommunen forlanger hurtig genstart
Og er der nogen, der også ærgrer sig er det Københavns Kommune, der i 2015 solgte grunden SAB med den bundne opgave at bygge et nyt og større plejehjem til afløsning for det gamle – samt nye ungdomsboliger. Det skulle efter planen blive Danmarks største plejehjem og i alt rumme over 530 blandede boliger.
“Der er ikke ord for, hvor ærgerligt det er”, lyder det samstemmende fra københavnerborgmestre i en pressemeddelelse, som også presser på for en hurtig løsning, så byggeriet kan komme hurtigt i gang igen.
– I København mangler vi akut boliger til vores ældre og vores unge, som er til at betale. Det er vigtigt, at KAB finder en ny entreprenør, så byggeriet er på pause så kort tid som overhovedet muligt, siger Sophie Hæstorp Andersen (S), overborgmester i København, og suppleres af Sisse Marie Welling (SF), sundheds- og omsorgsborgmester i København:
– Vi mangler plejehjemsboliger, og jeg er forarget over, at entreprenøren tilsyneladende er løbet fra sine aftaler på Sølund. SAB må lægge sig i selen for at finde en løsning, men jeg er samtidig også bevidst om, at vilkårene for at bygge alment er under et voldsomt pres lige nu, og det bør staten dæmme op for midlertidigt, så prisstigningerne ikke medfører et de facto byggestop for nye plejehjemsboliger, opfordrer hun.
Om Det nye Sølund
Det nye Sølund skal opføres på en grund ved Sortedam Dossering i København, hvor det tidligere Sølund, et nedslidt plejehjem fra 1980, netop er blevet nedrevet.
Byggeriet udgør i alt 38.000 m2 og vil indeholde:
– 360 plejeboliger med tilhørende servicearealer, bl.a. café og multisal
– 23 tryghedsboliger til ældre
– 150 ungdomsboliger, heraf 20 boliger til unge med særlige behov
– daginstitution
– fællesarealer og mikrobutikker i stueplan
– 122 offentlige parkeringspladser i kælderen
Efter den oprindelige plan skulle Det nye Sølund stå færdigt i 2026
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';