MT Højgaard Danmark har afleveret 3.500 m2 til Salling Group i stueetagen af Knud Højgaards Hus på Kultorvet i hjertet af København.
Den snart 70 år gamle bygning, der tidligere har huset Københavns Hovedbibliotek og Niels Brock Copenhagen Business College, samler nu shopping, beauty og café i nye rammer under ét tag.
Tre store rådgivere går sammen om Københavns ejendomme
Transformationen bygger videre på det arbejde, som MT Højgaard Danmark udførte som totalentreprenør for Knud Højgaards Fond i 2021-2024.
Dengang blev bygningen restaureret og omdannet til flerbrugerhus med detail i stueetagen, kontor på 1-5 sal og tagterrasse. Projektet omfattede blandt andet restaurering af facader, modernisering af tekniske installationer, nye forbindelser mellem etagerne samt etablering af fleksible kontor- og detailarealer.
Med ”Salling Kultorvet” er stueetagen nu for første gang siden 1957, hvor ejendommen blev opført, taget i brug af én samlet lejer.
Ifølge Jannik Iversen, der er områdedirektør for Renovering og transformation i MT Højgaard Danmark, understreger erfaringerne fra projektet netop, hvorfor tidlig involvering kan skabe langsigtet værdi:
Ny direktør for Fælledby efter byggeskandaler
– Da vi transformerede Knud Højgaards Hus, kendte vi ikke den fremtidige lejer i stueetagen. Derfor var det afgørende at skabe fleksible rammer, som kunne tilpasses forskellige behov og funktioner, der også holder de næste 70 år, siger områdedirektøren og fortsætter:
– I min optik er projektet et godt eksempel på, hvordan vi som entreprenør kan være med til at kvalificere løsningerne, mindske risici og skabe bedre løsninger, hvis vi sidder med om bordet tidligt i processen.
Da Salling Group fra begyndelsen havde et mål om at åbne dørene allerede i starten af september 2026, blev projektet gennemført i en åben-bog-model med tidlig entreprenørindragelse og efter medgået tid af hensyn til den stramme tidsplan.
Derfor har projektering og udførelse kørt side om side, ligesom der løbende og i tæt samarbejde er truffet beslutninger om rumopdeling, materialer, farver og gulvbelægninger:
Aarsleff sikrer sig flere år i Københavns Lufthavn
– Det var derfor vigtigt for os at finde en samarbejdspartner, der kunne arbejde fleksibelt og træffe beslutninger hurtigt undervejs. Og selvom der opstod ændringer og uforudsete forhold undervejs, er det lykkedes os at finde løsninger og holde fremdriften, så vi kunne åbne som planlagt og i den rette kvalitet. Derudover har MT Højgaard Danmarks kendskab til ejendommen og tætte dialog med både os og Knud Højgaards Fond været uundværlig, fortæller Frank Kejlbjerg, Projektchef i Salling Group.
I dag har projektet fået udvidet mezzanindæk, rulletrappe, moderne indgangsparti med glasdøre og nyt støbt gulv, der forener historien med moderne behov.
