Det er kun få måneder siden, Lejerbo sammen med Arkitema vandt retten til at opføre 42 almene familieboliger på Namsosvej i Maribo på Lolland (se nedenfor). Nu får boligselskabet også mulighed for at bebygge en 16.000 kvm grund på Engvej i Nakskov.
Interessen for at bygge på den eksisterende boldbane var stor. Således var der – ud over vinderen – tre andre boligselskaber og én investor med i udbudsopløbet om boligbyggeriet, der ifølge Byggefaktas SMART skal opføres som ustøttet byggeri.
Borgmester i Lolland Kommune, Holger Schou Rasmussen, siger:
Boligmangel på Lolland – Lejerbo og Arkitema vinder på fleksibilitet
– Der er stor efterspørgsel på moderne lejeboliger, og det er derfor en stor styrke, at vi her på Lolland har aktører, der er klar til at byde ind og sikre investeringer i vores geografi og fremtidige boligmarked (…) Vi er ikke i tvivl om, at vi med Lejerbos projekt får en løsning, der på alle måder kan matche vores krav og forventninger.
4 boligklynger med 74 boliger
Det vindende boligselskab bød ind med et projekt bestående af 4 boligklynger med 74 boliger opført i robuste materialer. Boligerne bliver en blanding af ældrevenlige og almindelige familieboliger på mellem 55-110 kvm fordelt på 2,3 og 4 værelser. Køkkener vil være rummelige køkkener og opholdsrum gennemlyste.
Materialevalget afspejler et ønske om at afsætte det lavest mulige klimaaftryk. Det betyder blandt andet, at der anvendes mere træ og mindre beton. Der benyttes genbrugsmursten, hvor det er muligt. Og så er der tænkt i brug af naturlige, sunde materialer uden kemi.
Der opføres også et fælleshus på mere end 200 kvm. Det skal fungere som bebyggelsens sociale hjerte sammen med haverum med træer, buske, bede og blomsterenge samt udendørs lege- og opholdsområder.
Lejerbos bud på 8 mio. kr. for den indtil nu kommunale grund er en lokal højdespringer, oplyser Lolland Kommune. Det samlede projekt forventes at koste i nærheden af 150 mio. kr., hvoraf kommunen skal bidrage med ca. 10 % til grundkapitalindskud.
Et godt supplement
De fem projekter er blevet vurderet ud fra fire kriterier, hvoraf pris har vægtet med 55 %. De øvrige tre kvalitative kriterier, der er vægtet ligeligt, er: Brugervenlighed og funktionalitet. Holdbarhed og levetid. Variation i boligtyper. Den faglige bedømmelse er foretaget med hjælp fra Ginneruparkitekter.
Borgmesteren ser mange perspektiver i det nye byggeri:
– I Lolland Kommune har vi et stort fokus på at sikre, at vi får et lokalt boligmarked med en bred vifte af forskellige tilbud. Der skal være boliger, der passer til alle – uanset alder og behov – og der skal helst være noget at vælge imellem. I det lys er det meget positivt, at der er stor interesse for at bygge i området, og jeg er ikke i tvivl om, at det nye byggeri på Engvej i Nakskov kan blive et godt supplement til vores øvrige boligindsatser, siger Holger Schou Rasmussen.
Godsejer dropper hotelplaner og sælger tilbage til kommunen
Det næste års tid kommer til at gå med at udarbejde en projektlokalplan for området, hvorefter skema A kan godkendes.
Herefter skal projektet i licitation. De nye boliger forventes at kunne stå færdige og klar til indflytning i slutningen af 2027.
