Københavns Kommune har offentliggjort sit forslag til Kommuneplan 2015, og det kan læses som en “vækstpakke”, der skal sikre, at København til stadighed er en af verdens tre bedste byer at bo i. Hovedstaden vokser i løbet af de næste 12 år med 100.000 indbyggere, og det stiller krav til byplanlægningen, fordi København samtidig vil prioritere at være en grøn by med mange “ånderum” til byens borgere, når man sammenligner med mange andre storbyer.
Derfor lægger kommunen i forslaget op til, at der holdes fast i strategien om at bygge tæt omkring de trafikale knudepunkter – herunder eksisterende og kommende metrostationer – og på den måde friholde de grønne områder for bebyggelsespres. Op mod 95 pct. af de nye boliger skal etableres stationsnært, og det samlede mål er, at der i 2027 er opført 45.000 nye boliger i København, svarende til 3.750 boliger om året – eller godt 10 om dagen, om man vil. Heraf skal i alt 6.000 være ungdomsboliger, mens 9.000 af dem skal være almene boliger, der skal værne om den sociale sammenhængskraft i byen.
Der er en rummelighed i den eksisterende by på ca. 8.000-10.000 nye boliger og i de nye byudviklingsområder på ca. 40.000 boliger
Københavns Kommone om Kommuneplan 2015
Mulighed for 56.000
Københavns Kommune oplyser, at plangrundlaget giver mulighed for opførelse af op til 56.000 boliger, hvis det skulle blive nødvendigt, og at planen om opførelse af 45.000 boliger allerede er tænkt ind i byudviklingen.
– Med de områder, der allerede er udlagt til byudvikling i København, er der sikret tilstrækkelig plads til nybyggeri af boliger. Der er en rummelighed i den eksisterende by på ca. 8.000-10.000 nye boliger og i de nye byudviklingsområder på ca. 40.000 boliger, skriver kommunen i forslaget.
En del af grundlaget for kommuneplanlægningen i Københavns Kommune er analysen om kollektiv infrastruktur i København fra 2013. Analysen viser, hvordan byudvikling og udbygning af infrastruktur hænger sammen, og den viser endvidere, at hvis befolkningsvæksten fortsætter, og hvis der tilvejebringes finansiering til infrastruktur, så vil der blive brug for at inddrage flere perspektivområder til byudvikling, herunder Ydre Nordhavn, Godsbaneterrænet og Refshaleøen.
84.000 fuldtidsjobs
Med Kommuneplan 2015 foretages også omkring 30 konkrete rammeændringer, der giver mulighed for byggeri af mere end 4.000 nye boliger fordelt over flere af Københavns bydele med større boligbyggerier i bl.a. Nordhavn og Sydhavn og på Frederikssundsvej, Artillerivej samt Amager Strandvej.
Københavns Kommune har beregnet, at byggeriet af 45.000 nye boliger vil generere, hvad der svarer til 84.000 nye fuldtidsjobs i et år, og kommunen er aktuelt i gang med at udvide byggemulighederne flere steder, blandt andet på Nuuks Plads, hjørnet af Kødbyen ved Dybbølsbro, Borgmestervangen og Hedegårdsvej og efterlyser også nye ideer til en forøget og mere bæredygtig anvendelse af arealer i de helt stationsnære områder.
Både større og mindre
Forslaget til den nye kommuneplan vil samtidig gøre det nemmere at bygge rækkehuse med en bymæssig, bæredygtig tæthed, idet krav til friarealer i visse rammeområder justeres, så de matcher den tæt-lave bebyggelsesstruktur.
Over halvdelen af boligerne i København er i dag under 75 kvm, men hovedparten af de nye boliger skal have en gennemsnitsstørrelse på minimum 95 kvm for at imødekomme københavnernes ønske om større boliger. Desuden vil kommuneplanen give mulighed for, at op til 25 pct. af etagearealet i nyt boligbyggeri kan fritages fra beregning af den gennemsnitlige boligstørrelse og etableres som mindre boliger til unge og singler, der ikke ønsker eller har råd til de større boliger.
