Ved indgangen til marts 2025 var der 6.879 ejerlejligheder til salg i Danmark, viser Boligsidens nye udbudstal.
Dermed er der sket et mindre fald i lejlighedsudbuddet den seneste måned på 0,4 %, mens der aktuelt er 8,9 % færre lejligheder til salg i Danmark end på samme tidspunkt sidste år.
Lejlighedspriser i København er fordoblet på 10 år
Samtidig viser tallene, at antallet af ejerlejligheder til salg har været nedadgående i de seneste seks måneder, og det nedadgående udbud afspejler sig i udbudspriserne, som omvendt går op:
Ved indgangen til marts er udbudspriserne for ejerlejligheder således i gennemsnit nu 40.018 kroner pr. m2, og det er første gang i Boligsidens statistik, at udbudsprisen for ejerlejligheder når det niveau.
Øget købekraft
Det er samtidig den foreløbige kulmination på jævnt stigende udbudspriser for boligtypen igennem et år, fortæller Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden:
– Særligt i andet halvår 2024 er der sket et fald i antallet af ejerlejligheder til salg, og den udvikling afspejler sig i udbudspriserne. For når antallet af varer på ejendomsmæglernes hylder reduceres, øges konkurrencen blandt køberne. Dermed styrkes sælgernes tro på, at de kan opnå en højere pris for lejligheden, og udbudspriserne stiger.
Rejsetiden til storbyen har markant betydning for boligprisen
Hun tilføjer:
– Dertil kommer selvfølgelig de generelle samfundsøkonomiske vilkår. Det faldende renteniveau, solide opsparinger og høj beskæftigelse har gjort det muligt for flere at realisere boligdrømmen, og den øgede købekraft påvirker udbuddet og dermed også udbudspriserne.
Lavpunkt i 2021
Stigningen i udbudsprisen betyder, at en gennemsnitlig ejerlejlighed på 90 m2 nu sættes til salg for ca. 3,6 mio. kroner.
Sidste år på dette tidspunkt var den gennemsnitlige udbudspris for en ejerlejlighed i samme størrelse 3,4 mio. kroner, mens udbudsprisen på samme tidspunkt i 2020 var 2,8 mio. kroner.
Man skal tilbage til sommeren 2023 for at finde et samlet antal ejerlejligheder til salg, der er lavere end nu.
Dog er det aktuelle udbudsniveau for lejligheder fortsat højere end lavpunktet i Boligsidens statistik, som var i marts 2021, hvor 4.797 ejerlejligheder var til salg i Danmark.
