Det nye Sølund
- Bygherre: SAB
- Totalentreprenør: Züblin
- Arkitekt: C.F. Møller og Tredje Natur
- Rådgivende ingeniør: AFRY
- Nedrivning: Tscherning A/S
- Færdiggørelsesår: 2026
- Kontraktsum 800 millioner kroner
- Etageareal: 38.000 kvadratmeter
Det er ikke hver dag, man bliver delegeret en opgave med en projektsum på 800 millioner kroner. Men det var, hvad der skete for Züblin fredag, da man kunne meddele, at SAB, Sundheds- og Omsorgsforvaltningen i Københavns Kommune, har antaget entreprenørselskabet til byggeriet af plejecentret: Det nye Sølund.
– Projektet passer godt til Züblins strategi på det danske marked. Vi har gennem længere tid haft et tæt samarbejde med SAB, hvor vi har udviklet projektet i fællesskab med C. F. Møller og AFRY, forklarer bestyrelsesformand i Züblin Jens-Henrik Nicolaisen.
John B. Sørensen, formand for SAB, er meget positiv omkring det konstruktive samarbejde mellem projektpartnerne. Han udtaler:
– Vi vil skabe et sted, hvor ældre, unge og børn både bor sammen og kommer hinanden ved. Bebyggelsen åbner sig mod Nørrebro, og dermed bliver Det nye Sølund en integreret del af bydelen.
Partnering i højsædet
Samarbejdet er baseret på Züblin partneringmodel “Teamconcept”, og dermed lægger byggeriet af Det nye Sølund sig i halen af en række af prestigebyggerier som Axel Towers, BLOX, metro til Nordhavn og Nordhavnstunnellen.
Jens-Henrik Nicolaisen er særdeles tilfreds med sine samarbejdspartnere og totalentreprisekontrakten. Han udtaler:
– Princippet bag Züblin teamconcept er, at vi i en åben dialog imødekommer ønsker fra parterne og optimerer projektet i forhold til fælles mål og interesser. Det giver alle parter optimale forudsætninger for at udføre projektet med størst mulig sikkerhed for tidsplan, økonomi og kvalitet, erklærer han.
Byggeriet kommer til at foregå i to hovedetaper, og det nuværende plejecenter Sølund holdes i drift i hele byggeperioden. Det kræver ekstraordinær planlægning af logistikken i det tætbebyggede område ved søerne, hvor der skal tages størst muligt hensyn til beboere, naboer og erhvervsdrivende.
Træ på toppen
Allerede på nuværende tidspunkt er projektet bygget digitalt, og byggepladsplaner og sekvenser er simuleret ved hjælp af BIM 5D og optimeret med LEAN.Constrution. Brugen af Züblins digitale værktøjer sikrer, at design, tidsplan og økonomi koordineres digitalt både før og under udførelsen for at skabe en optimal byggeproces.
For at imødekomme projektets bæredygtige profil bliver dele af konstruktionerne udført i træ fra bæredygtigt skovbrug. Der er voksende interesse for at benytte CLT-træelementer i stedet for beton, og dette bliver implementeret på Det nye Sølund i de øverste etager.
Det er Züblins internationale afdeling for træbyggeri, Züblin Timber, der med mere end 25 års erfaring med CLT-elementer, står for denne del af projektet.
CLT-elementerne binder CO2, og da træelementerne er væsentlig lettere end betonelementer, mindskes CO2 udledningen ligeledes ved transport og montering.
Entreprenørerne tager nu fat på at færdigprojektere, planlægge og indgå aftaler med underentreprenører. Samtidig påbegynder Tscherning A/S nedrivning og etablering af byggegrube.
Første etape af byggeriet iværksættes i anden halvdel af 2021. Hele byggeriet forventes af stå færdig i 2026.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';