Fakta om Dokk1
- Bruttoetageareal: 28.000 kvm.
- Areal til bibliotek og borgerservice: 17.500 kvm.
- Areal til udlejning: 10.500 kvm.
- Areal til ankomstcenter: 500 kvm.
- Arealer til teknik og depot: 4000 kvm.
- Automatisk p-anlæg til 1000 biler
- Overdækket udeareal under bygningen: 10.500 kvm.
- Antal forventede daglige besøgende: 3500 personer
- Antal p-pladser: 1000 stk.
- Antal cykelparkeringspladser: 500 stk.
Dokk1 er navnet på byggeriet, der blandt andet skal huse Aarhus’ nye hovedbibliotek og borgerservice, og bygningen er det største kommunale anlægsprojekt i kommunens historie. Nu ligger det fast, at det 28.000 kvadratmeter store byggeri i tre etager smækker dørene op for offentligheden første gang den 20. juni. Men det bliver til et halvtomt hus, for lejekontrakterne til erhverslejemålene er stadig helt uden underskrifter. Det betyder dog ikke noget for åbningen af byggeriet, da erhvervslejemålene er på selvstændige etager. Og hos Aarhus Kommune har man stadig tiltro til, at det nok skal lykkes at finde lejemål til kæmpebyggeriet, og i mellemtiden vil kommunen bruge nogle af de tomme kvadratmeter til egne ting.
Midlertidig indflytning
– Vi flytter midlertidigt et par kommunale funktioner ind i byggeriet, men vi arbejder selvfølgelig rigtig meget med potentielle lejere. Når vi viser huset frem, får vi bedre og bedre tilbagemeldinger, jo mere byggeriet skrider frem, så jeg har en rigtig god fornemmelse, siger projektchef ved Aarhus Kommune, Niels Vad Sørensen, som ideelt set ønsker sig seks lejere i Dokk1.
Når vi viser huset frem, får vi bedre og bedre tilbagemeldinger, jo mere byggeriet skrider frem.
Niels Vad Sørensen Projektchef, Aarhus Kommune
På grund af vanskelighederne med at udleje erhvervslejemålene besluttede Aarhus Kommune på et tidspunkt at gøre huslejen til genstand for forhandling, og den melding står stadig ved magt.
– Vi har kunnet høre, at nogen har troet, at det var alt for dyrt at leje. Derfor er udmeldingen stadig, at huslejen er til forhandling, for vi vil ikke afskrække nogen. Vi skal bare have markedsprisen – andet kan man ikke forestille sig. Det ville være urimelig konkurrence at gå under den, siger Niels Vad Sørensen.
På længere sigt er lejeindtægterne afgørende for økonomien, fordi de indgår i finansieringen af projektet. I alt skal 10.5000 kvadratmeter udlejes til erhverv.
Åbne havnepladser
Dokk1 åbner med et folkeligt arrangement den 20. juni, og fra mandag den 22. juni vil borgerne kunne benytte byens nye hovedbibliotek og borgerservice samt det nye automatiske parkeringsanlæg, der med sine 1.000 pladser bliver Europas største.
Dokk1 er en del af byudviklingsprojektet Urban Mediaspace Aarhus, der har til formål at skabe sammenhæng mellem byen og vandet og medvirke til at omdanne inderhavnen fra industrihavn til et aktivt byrum. Projektet, som er et samarbejde mellem Aarhus Kommune og Realdania, omfatter ud over Dokk1 en række nye, store pladser langs med inderhavnen.
Pladserne kommer til at strække sig langs det meste af havnen og får en samlet størrelse på cirka 23.000 kvadratmeter. De nye havnepladser indrettes, så de indbyder til aktiviteter og liv, og arbejdet med at opføre dem ventes afsluttet i 2016.
Parterne bag projektet Urban Media Space er Aarhus Kommune, Realdania og Realadania Byg. Det er Schmidt, Hammer, Lassen Architects og Arkitekt Kristine Jensens Tegnestue, der har tegnet det nye multimediehus og havnebyrummene.
