Efter et par forgæves udbudsrunder, var tiden endelig moden til, at nogen ville give sig i kast med et nyt større byudviklingsprojekt i Esbjerg.
Kommunen havde forgæves forsøgt at sælge et ellers attraktivt areal på 50.000 kvm. i et af byens grønne kvarterer. Både i 2018 og 2019 forsøgte Esbjerg Kommune at sælge arealet ved den tidligere Esbjerg Højskole via udbud.
Det seneste udbud blev søsat i slutningen af 2021, med budfrist i slutningen af februar 2022. Resultatet af det ligger nu klar.
Det blev det lokale ejendomsselskab Claus Sørensen Ejendomme, som løb med sejren, hvor der var tre bydere. Med et vindende bud, der omfattede hele området på 50.000 m2 med de eksisterende bygninger inklusiv de fire bevaringsværdige punkthuse mod boldbanen ved siden af.
Vil bygge så det matcher områdets kvalitet
– Markedet har ændret sig i en positiv retning, og der var en anderledes og voksende interesse fra lokale investorer, hvilket afspejles i de tre indkomne bud, siger borgmester Jesper Frost Rasmussen, som er tilfreds med resultatet.
– Naturligvis er det en fordel, når kommunen kan sælge det samlede areal til én køber, som har spændende visioner og ser en værdi i at udvikle området yderligere.
Og Claus Sørensen Ejendomme må da også formodes at godt styr på området og dets potentiale.
Det var nemlig dem, der i 2016 opførte 63 ejerlejligheder under navnet Lysningen på nabogrunden. Som er en betydelig mindre grund på 12.000 kvm.
– En så fantastisk beliggenhed forpligter os som bygherre. Det ligger os meget på sinde at udvikle området, så det matcher den eksisterende kvalitet, siger Lars Kjærgaard, administrerende direktør i Claus Sørensen Ejendomme A/S.
– Vi kender jo området ret godt i forvejen, og interessen for Lysningen viser, at mange boligsøgende efterspørger den gode beliggenhed, som samtidig er utrolig bynært.
Købet betinget af en ny lokalplan vedtages
Overtagelsen af grunden er betinget af udarbejdelsen af en lokalplan for området. Arbejdet går i gang snarest, melder Esbjerg Kommune, som forventer, at lokalplanen vil være klar i begyndelsen af 2023.
Lokalplanen tager udgangspunkt i, at der skal bygges ca. 30.000 m2, og at byggeriet vil ske i forskellige faser for at matche efterspørgslen løbende og sikre at den nye bydel kan følge med.
– Med vores bud fulgte en foreløbig vision for området, og i forbindelse med lokalplansprocessen vil den vision blive bearbejdet og justeret. Helt grundlæggende skal disponeringen efterstræbe størst mulig diversitet og mangfoldighed. Vi vil gerne give området en særlig arkitektonisk kvalitet og sammenhængskraft, på tværs af området og i tråd med områdets eksisterende principper, slutter Lars Kjærgaard.
