Om Ullerødgaard
- Beliggenhed: Kokkedal, Nordsjælland
- Omfang: 10.200 kvadratmeter
- Bygherre: Cordsen Ejendomme
- Arkitekt: Aart Architects
- Landskabsarkitekt: Aart Architects
Ifølge tal fra Realdania overvejer 80.000 ældre at flytte i seniorbofællesskab inden for de næste fem år. Den tendens tager arkitekterne fra Aart fat i med virksomhedens seneste vinderprojekt.
Her er målet at omdanne Ullerødgaard nord for København til senior- og familieboliger med fokus på grønne fællesskaber.
– Vi har allerede opført Havtorn seniorbofællesskab i Ringkøbing, vi er ved at bygge et moderne seniorbofællesskab i Søhøjlandet ved Ry, og vi har tegnet fællesskabsbaserede rækkehuse i Nye ved Aarhus – det er denne sammenhæng, som omdannelse af Ullerødgaard i Kokkedal indskriver sig i, forklarer Karsten Sinning, partner hos Aart.
Projekterne følger alle samme tendens, hvor boligerne ikke længere ses som isolerede enheder, men indtænkes i fællesskabsbårne sammenhænge.
Et moderne parkfællesskab
Parken omkring den eksisterende Ullerødgaard rummer en række landskabelige kvaliteter, der lige nu har et uforløst potentiale.
Med omdannelse vil området tilføres endnu mere værdi som et levende og imødekommende sted, hvor beboere og borgere fra Kokkedal kan mødes i store fællesskaber rundt omkring i parken.
Her bliver grønne uderum og de omgivende høje træer identitetsskabende for projektet, der sikres som en attraktiv, grøn destination ved at begrænse kørende trafik med en ensrettet vej, der som et cirkelslag, skaber forbindelse rundt i parken.
Derudover vil en række mindre stisystemer udgøre hyggelige forbindelser, der binder parken sammen på kryds og tværs, og hvor små lommer og udposninger giver rum for attraktive ophold under de store, eksisterende træer. Samtidig bliver søen og det grønne område i midten af parken et samlingspunkt, hvor drivhuse, legeplads, fælleshus og andre fællesskabsbaserede funktioner kan blive en realitet.
Med landsbyen som forbillede
Visionen er, at boligklynger med forskellige boligkvaliteter forskyder sig rundt i parken. Herved opstår intime uderum med grønne kvaliteter, der kan anvendes til mindre fællesskaber som kontrast til det store fællesskab i resten af parken.
Boligerne understøtter fortællingen om den moderne landsby, når de nyfortolker det velkendte saddeltagsmotiv og åbner sig mod de grønne omgivelser via store vinduespartier.
Udover de nye boliger transformeres den eksisterende Ullerødgaard, Det gamle stuehus bevares og transformeres til fællesfunktioner for private såvel som offentlige arrangementer. Gårdens nord- og vestvendte længer omdannes til mindre boliger.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';