Hver anden kvadratmeter glider i øjeblikket ud af det planlagte igangsætningsår, sammenlignet med pipelinen året forinden i 1. kvartal.
For erhvervsbyggeri er det en stor stigning sammenlignet med andelen af udskudte projekter sidste år i 2025, som kun lå på 34 %. For boliger har andelen ligget højt lige siden rentestigningerne, hvor udskydelsesraten toppede i 2022 på hele 63 %.
Ny analyse: Markant lavere forventninger til byggeriet i 2026
Udskydelserne af byggeprojekterne rammer projekter nogenlunde uafhængigt af størrelse. Fordi puljen af projekteret projekter efterhånden har vokset sig så stor, stiger antallet af igangsætninger alligevel i 2026 trods den høje andel af udskudte projekter.
Skubbes længere end nogensinde
Når et boligprojekt først skubbes, skubbes det nu længere end på noget tidligere tidspunkt.
Blandt de boligprojekter der blev forsinket, er medianforsinkelsen steget fra omkring fire kvartaler i årene før 2022 til foreløbigt 7 kvartaler for projekter igangsat i 2026, næsten to år fra første planlagte start til faktisk igangsætning.
Gennemsnittet blandt de skubbede projekter er endnu højere, foreløbigt 10 kvartaler i 2026, fordi en gruppe projekter forsinkes i årevis og trækker snittet op. Erhvervsbyggeri rammes mildere, men mønstret er det samme. Blandt de erhvervsprojekter, der skubbes, er medianen sprunget fra ca. 3 kvartaler de foregående år til fem kvartaler i 2026.
Nationalbanken advarer mod ”forventningsdrevet” boligmarked og ”overoptimisme”
Udskydelserne er en naturlig konsekvens af den usikkerhed, branchen opererer under. Men for branchen betyder det spild af ressourcer og har store konsekvenser for produktiviteten.
Tilbud skal genberegnes, håndværkere er disponeret andetsteds, og finansieringsvilkårene er sjældent de samme som ved første planlægning. For bygherren betyder det, at projektets økonomi må revurderes og i nogle tilfælde mere end én gang.
Svært at forudsige fremtiden
Mønstret hænger sammen med en usikkerhed, der ikke har lagt sig.
Danmarks Statistiks konjunkturbarometer viser, at andelen af virksomheder inden for opførelse af bygninger, der finder fremtiden svær eller moderat svær at forudsige, i 2026 ligger på sit højeste i hele måleperioden. Nemlig 70 %.
I april 2026 fandt 18 % det decideret svært, det højeste enkeltstående månedstal i serien.
Certificeringsordninger til håndværksfag vil skade både branchen og hele Danmark
Drivkræfterne bag de seneste store stigninger drives af konflikten i Hormuzstrædet, som påvirker materialepriser, finansieringsomkostninger gennem forventede rentestigninger og dæmper efterspørgslen. Alle faktorer påvirker bygherrernes beslutning om hvornår, og om, et projekt sættes i gang.
Det er den usikkerhed, der oversættes til de udskydelser og forsinkelser, analysen dokumenterer.
