I det meste af landet står flere og flere lagerbygninger, logistikejendomme og produktionshaller tomme – bortset fra i Region Sjælland, hvor lagerlokaler flere steder endda er ved at være en mangelvare.
Det viser tal fra portal for erhvervslokaler, Ejendomstorvet.dk.
42 milliarder i ny fabrik – Novo skriver Danmarkshistorie
– I midten af 2022 kunne vi på landsplan registrere det laveste udbud af ledige lokaler til lager og produktion i de over 20 år, vi har data for. Men siden er der blevet bygget meget nyt og tilsyneladende mere, end virksomhederne har kunnet bruge. Derfor er udbuddet steget 9 kvartaler i træk og ligger i øjeblikket på det højeste niveau i syv år, fortæller Jakob Wegener, der er adm. direktør for Ejendomstorvet.dk.
– Imidlertid er billedet anderledes i Region Sjælland: Her har udbuddet været nogenlunde konstant det seneste år, og i Vest- og Sydsjælland ligger udbuddet af lokaler, målt i procent af de samlede lokaler, nu noget under tallene for hele landet, tilføjer han.
Milliardstore byggeplaner og brug for plads
I øjeblikket har Ejendomstorvet.dk et udbud på 11.100 erhvervslejemål og ejendomme over hele landet, heraf lidt over 1.500 ejendomme og lokaler til lager, logistik og produktion.
Af dem ligger 129 i Vest- og Sydsjælland, 67 i Østsjælland og blot 15 på Lolland-Falster, hvor det store Femern-projekt har støvsuget lokalområdet for ledige lokaler.
Novo betaler: Vil aflaste trafikken ved produktionssite i Hillerød
– Særligt i Kalundborg og 30 km væk giver Novo Nordisk-effekten stor efterspørgsel på lokaler, siger Henrik Nikolajsen, der er partner og adm. direktør for Nordicals Sjælland med afdelinger i Holbæk, Køge, Næstved, Roskilde og Slagelse.
– Med de milliardstore byggeplaner har entreprenører og leverandører brug for plads. Byen har også en del boligbyggeri, og med anlægget af de sidste etaper af Kalundborg-motorvejen har forskellige leverandører brug for kvadratmeter i området.
10 ledige lokaler i Kalundborg
En lignende melding kommer fra en anden erhvervsmægler – EDC Erhverv Poul Erik Bech Sjælland med kontorer i de samme fem købstæder:
– Bl.a. ved Ringsted er der bygget en del nyt, men brugerne har været klar på forhånd – enten som lejere eller som ejer af bygningerne, siger regionsdirektør og partner John Borrisholt.
Novo Nordisk investerer 8,5 milliarder i ny dansk fabrik
Opgjort på kommuneniveau er der i øjeblikket kun 10 ledige lokaler i Kalundborg udbudt via Ejendomstorvet.dk. Blandt Region Sjællands 17 kommuner er der mest at vælge imellem i Næstved med 27 lejemål og ejendomme, i Ringsted med 24 lokaler og i Slagelse med 21 lokaler.
