Sofielundsvej 20-24 modtog Glostrup Kommunes Arkitekturpris 2026, efter en respektfuld og nænsom tagrenovering og facaderenovering.
MMAKE var byggeteknisk rådgiver på projektet, hvor en historisk etageejendom fra 1931 blev energioptimeret og renoveret med respekt for bygningens oprindelige arkitektoniske udtryk.
Mads Møller var projektansvarlig på sagen og stod bag de arkitektoniske løsninger, som sikrede, at ejendommen kunne energioptimeres uden at miste sit oprindelige arkitektoniske udtryk. Det var en central del af baggrunden for, at projektet modtog Glostrup Kommunes Arkitekturpris.
Præmieringskomiteens begrundelse for uddeling af prisen
– Sofielundsvej 20-24 er et fint og tidstypisk eksempel på et jævnt, men håndværksmæssigt gennemført etagebyggeri fra starten af forrige århundrede. Bygningen er fra 1931 og er opført efter normerne i datidens fornuftige ”Bedre byggeskik”, hvor forskellige stilarter kunne blandes i historicistisk stil. Den gennemførte symmetri og de markante murstenskvadre omkring døre og vinduer er således hentet fra nyklassicismen, og bindingsværket i øverste etage er et udslag af nationalromantik. Ejendommen modtager Glostrup Kommunes Arkitekturpris, fordi den i 2021 er istandsat med stor forståelse for at bevare og undgå at sløre de arkitektoniske detaljer. Huset har fået nyt tag og ekstra isolering, men på trods heraf er det på fornem vis lykkedes at bevare et originalt indtryk af fx både brandkam, gesimskanter, afsatstag og bindingsværk.
Glostrup kommune har lagt et opslag op på Facebook om arkitekturprisen, og den kan læses her.
Glostrup kommunes tale ved prisoverrækkelsen
Følgende er et uddrag fra kommunens tale:
– Det er imidlertid den gennemførte renovering, der gør ejendommen særlig i denne sammenhæng. I 2021 blev bygningen istandsat udvendigt, herunder med efterisolering af taget. Taget blev hævet med cirka 20 cm for at skabe plads til isoleringen, men gennem en omhyggelig tilpasning af gesims, brandmur, tagrender og inddækninger er ændringen foretaget så nænsomt, at den næsten ikke bemærkes.
MMAKE’s tale ved prisoverrækkelsen
Jan Crone Foster repræsenterede MMAKE ved prisoverrækkelsen med en kort tale:
– I dag handler ikke om os. Den handler om de mennesker, der i 1931 tegnede og opførte denne flotte bygning.I dag handler også om generationerne efter, der med respekt har passet på den og givet den videre. Når vi bevarer med respekt, bevarer vi ikke kun mursten. Vi bevarer også et stykke fælles historie, som vi kan give videre til kommende generationer. Tak til Glostrup Kommune for at sætte fokus på respektfuld bevaring af vores fælles kulturarv.
Projektet
Et komplekst renoveringsprojekt på en beboet ejendom
Bag arkitekturprisen ligger et omfattende renoveringsprojekt, hvor flere bygningsdele skulle løses samlet. Sofielundsvej 20-24 er en beboet ejerforening med tre opgange, og arbejdet skulle derfor planlægges, så både beboernes hverdag, adgangsforhold og de byggetekniske løsninger kunne håndteres gennem hele processen.
Projektet omfattede blandt andet komplet udskiftning af tag, efterisolering af tagkonstruktionen, renovering af facader, omfugning af murværk, istandsættelse af bindingsværk, udskiftning af opgangsvinduer mod gaden samt brandmæssige tilpasninger ved tag og brandkamme.
Tagrenovering med fokus på både teknik og arkitektur
Tagarbejdet omfattede nedtagning af den eksisterende tagbelægning og opbygning af et nyt tag med undertag, lægter, tegl, tagrender, tagnedløb, tagvinduer og ventilationshætter.
En væsentlig del af rådgivningen handlede om at få de tekniske krav til isolering, ventilation, tæthed og fugtsikkerhed til at spille sammen med ejendommens eksisterende tagform og arkitektoniske udtryk. Det krævede detaljerede løsninger ved blandt andet tagfod, rygning, brandkamme og inddækninger.
Facaderenovering med respekt for materialer og detaljer
Facadearbejdet omfattede udkradsning og omfugning af facaderne, reparation af murværk, udskiftning af beskadigede mursten og malerbehandling af træværk og bindingsværk.
Opgangsvinduerne mod gaden blev også udskiftet og tilpasset ejendommens facadeudtryk, så vinduerne indgik naturligt i den samlede renovering.
Byggeteknisk rådgivning fra første vurdering til aflevering
MMAKE bistod ejerforeningen gennem hele forløbet med byggeteknisk rådgivning, projektering, udbud, miljøundersøgelser, fagtilsyn, byggeledelse og økonomiopfølgning.
For en ejerforening er den type projekt ikke kun et spørgsmål om at udskifte slidte bygningsdele. Det handler også om at træffe de rigtige beslutninger i den rigtige rækkefølge, så økonomi, byggeteknik, arkitektur og beboerhensyn hænger sammen.
Et eksempel på nænsom fremtidssikring
Renoveringen af Sofielundsvej 20-24 viser, hvordan en ældre etageejendom kan fremtidssikres uden at miste sin karakter.
Projektet forener energiforbedring, holdbarhed og teknisk opgradering med respekt for bygningens oprindelige materialer, proportioner og detaljer. Det er netop den balance, der gør sagen relevant for andre ejerforeninger, andelsboligforeninger og boligforeninger, som står over for større og komplekse renoveringssager.
Læs mere om MMAKE’s prisvindende case her.
FAQ om arkitekturpris, tagrenovering og facaderenovering
Hvorfor modtog Sofielundsvej 20-24 Glostrup Kommunes Arkitekturpris 2026?
Sofielundsvej 20-24 modtog Glostrup Kommunes Arkitekturpris 2026, fordi ejendommen blev renoveret med stor respekt for bygningens oprindelige arkitektoniske udtryk. Renoveringen omfattede blandt andet nyt tag, efterisolering og facaderenovering, men arbejdet blev udført så nænsomt, at de arkitektoniske detaljer fortsat står tydeligt frem.
Hvad gjorde renoveringen særlig?
Det særlige ved renoveringen var, at taget blev hævet cirka 20 cm for at skabe plads til efterisolering, uden at bygningens proportioner og helhedsindtryk blev ødelagt. Det krævede en omhyggelig tilpasning af blandt andet gesimser, brandkamme, afsatstag, bindingsværk, tagrender og inddækninger.
Kan man efterisolere et tag på en ældre ejendom uden at ødelægge arkitekturen?
Ja, men det kræver en gennemarbejdet byggeteknisk og arkitektonisk løsning. Ved ældre etageejendomme skal efterisolering tænkes sammen med tagform, tagfod, brandkamme, ventilation, fugtforhold og facadens detaljer. På Sofielundsvej 20-24 blev efterisoleringen indarbejdet, så ejendommens oprindelige udtryk blev bevaret.
Hvad omfattede tagrenoveringen på Sofielundsvej 20-24?
Tagrenoveringen omfattede komplet udskiftning af tagbelægning, undertag, lægter, tagrender, tagnedløb, tagvinduer og ventilationshætter. Samtidig blev tagkonstruktionen efterisoleret med fokus på tæthed, ventilation, fugtsikkerhed og tilpasning til ejendommens eksisterende konstruktioner.
Hvad omfattede facaderenoveringen?
Facaderenoveringen omfattede udkradsning og omfugning af murværk, reparation af facader, udskiftning af beskadigede mursten samt malerbehandling af bindingsværk og træværk. Opgangsvinduerne mod gaden blev også udskiftet og tilpasset ejendommens samlede facadeudtryk.
Hvorfor er det vigtigt at tænke tag og facade sammen?
Tag og facade hænger arkitektonisk og byggeteknisk tæt sammen. Når taget ændres, påvirker det blandt andet tagfod, gesimser, brandkamme, afvanding, inddækninger og facadens afslutninger. Derfor bør en tagrenovering på en ældre etageejendom ikke projekteres isoleret, men ses som en del af bygningens samlede arkitektoniske helhed.
Hvilke udfordringer er der ved renovering af en beboet ejerforening?
Renovering af en beboet ejerforening kræver grundig planlægning af adgangsforhold, stillads, overdækning, varsling, beboerkommunikation og løbende koordinering. Arbejdet skal kunne gennemføres, mens beboerne fortsat bor i ejendommen, og det stiller krav til både rådgivning, byggeledelse og praktisk styring.
Hvilken rolle havde MMAKE i projektet?
MMAKE var byggeteknisk rådgiver for ejerforeningen og bistod gennem hele processen. Arbejdet omfattede blandt andet indledende rådgivning, skitser, byggetekniske vurderinger, projektering, udbud, miljøundersøgelser, fagtilsyn, byggeledelse og økonomiopfølgning.
Hvad kan andre ejerforeninger lære af projektet?
Projektet viser, at større og komplekse renoveringssager bør planlægges med blik for både teknik, økonomi, beboerhensyn og arkitektur. Når tag, facader, vinduer, murværk, brandforhold og energiforbedringer tænkes sammen fra starten, kan en ældre ejendom fremtidssikres uden at miste sin karakter.
Hvornår bør en ejerforening kontakte en byggeteknisk rådgiver?
En ejerforening bør kontakte en byggeteknisk rådgiver tidligt, når der er tegn på slid på tag, facader, vinduer, murværk eller andre større bygningsdele. Jo tidligere rådgiveren inddrages, desto bedre kan projektet planlægges, prioriteres og budgetteres, så foreningen får et solidt beslutningsgrundlag.
