Tidligere i år blev det offentliggjort, at statens ejendomsselskab Freja Ejendomme havde solgt den ikoniske bygning på Havnevej 25 ved Hornbæk Havn og strand til ejendomsudvikleren Copi Group.
Udviklingsselskabet har i dag en opdateret helhedsplan til behandling i By-, Plan- og Trafikudvalget i Helsingør Kommune. Her forventes det, at udvalget vil beslutte, at den tidligere genoptræningsfacilitet (Fysiurgisk Hospital) på Hornbæk Havn igen kan blive til hotel – denne gang 874 kvm større.
Ejerne af funkisbygningen ønsker bl.a. at revitalisere nordsiden af hotellet med en ny glasoverdækning og et nyt indgangsparti samt at etablere en promenade langs Øresundsvej foran hotellet.
Genetablering af den godt 200 kvm store glasoverdækning mod nord skal bringer den relativt lukkede nordfacade i spil, så den kan blive en aktiv del af Øresundsvej, lyder det.
Har også købt nabogrunden
Bygningen er tegnet af arkitekt Ole Falkentorp og opført som hotel i 1935. Arkitekten er også kendt for at have tegnet bl.a. Hotel Astoria (1935) ved hovedbanegården og Hotel Codan (1950) på Sankt Annæ Plads; begge i København.
Copi Group har, siden projektet blev behandlet sidst, også købt naboejendommen på Havnevej 23 A-C, hvor der i dag ligger en ejendomsmægler. Denne bygning samt grund skal inddrages i projektet bl.a. til parkering og administration.
Frirum for lokale og turister
I forbindelse med opkøbet af Hornbæk Hospital udtalte Peter Julius Jensen, partner og investeringsdirektør i Copi Group:
– Vores vision er at bringe den ikoniske bygning tilbage til dens oprindelige udtryk og funktion som badehotel. Vi ønsker at skabe et badehotel, der kan fungere som frirum og pusterum for de lokale i området samt turister fra ind- og udland.
Han tilføjer:
– Projektet skal rumme et 5-stjernet badehotel med en aktiv og udadvendt stueplan med restaurant og spa-område. Projektet realiserer vi i samarbejde med en kendt og veletableret hoteloperatør. Vi ønsker, at hotellet skal bidrage til at binde Hornbæk by sammen med havnen og vandet samt skabe liv og aktivitet i området hele året rundt.
Ifølge gruppens hjemmeside forventes badehotellet at åbne i sommeren 2025 med ca. 70 værelser. Den ‘kendte og veletablerede hoteloperatør’ har siden vist sig at være IHA, Independent Hospitality Associates, der bl.a. også driver D’Angleterre i København.
Lokalplan er allerede udlagt til hotel
Fire naboer har udtrykt bekymring for bl.a. øget trafik, en forøgelse af bebyggelsesprocenten, at der vil forekomme indbliks- og skyggegener samt gener i forbindelse med den planlagte udeservering. De har derfor reageret på den nye helhedsplan med høringssvar, der også argumenterer for at projektet er lokalplanpligtigt.
Det mener kommunens forvaltning dog ikke, da de nye, ønskede kvadratmeter især vil blive tilføjet indenfor selve bygningskroppen, bl.a. med indskudte dæk i flere af de rum, der har dobbelthøjde. I forhold til de ytrede bekymringer for den nye, overdækkede terrasse kan den godkendes, da den delvist minder om den, der fandtes ved hotellets opførelse i 1935, lyder det i forvaltningens indstilling.
Ifølge lokalplanens § 3.5 er Havnevej 25 hvor Fysiurgisk Hospital ligger, bl.a. udlagt til hotel. Anvendelsesændring fra hospital til hotel er således ikke i strid med lokalplanen, lyder det i dagsordenen for dagens udvalgsmøde.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';