I maj var der ifølge Danmarks Statistik 126 tvangsauktioner, når der korrigeres for normale sæsonudsving. Og i de første fem måneder af 2021, har der i snit været 129 tvangsauktioner – mod 178 om måneden i 2020, der ellers også lå på laveste niveau i 13 år.
Det lave antal tvangsauktioner underbygger konklusionen fra de økonomiske vismænd om, at det er fornuftigt at se tiden an med hensyn til indgreb på boligmarkedet. Vi har brug for større klarhed over, hvilke dele af pris- og handelsudviklingen, der skyldes henholdsvis ekstraordinær og midlertidig coronaadfærd samt fundamentale økonomiske forhold, og hvad der eventuelt har karakter af uhensigtsmæssige selvforstærkende effekter.
I maj var der 16 tvangsauktioner i Region Hovedstaden og 31 i Region Sjælland, så tilsammen var der i den forgangne måned under 50 tvangsauktioner øst for Storebælt.
De ganske få tvangsauktioner og den lave boligbyrde – familiernes boligudgifter i procent af den disponible indkomst – vidner om god betalingsevne på boligmarkedet. Senest har en undersøgelse fra Danmarks Statistik også vist, at der i 2020 kom 80.000 førstegangskøbere ind på boligmarkedet, hvilket er 10.000 flere end året før. Netop antallet af førstegangskøbere ligger på højeste niveau i mange år, understøttet af lav rente, coronanedlukning og stigende indkomster, så det vidner ikke ligefrem om, at tærsklen på boligmarkedet er blevet højere trods prisstigningerne.
His DI glæder vi os over det lave antal tvangsauktioner, men har alligevel intensiveret monitoreringen af boligmarkedet.
Det lave antal tvangsauktioner falder klart ned i den vægtskål, der stabiliserer boligmarkedet. Men omvendt er tvangsauktioner ikke en såkaldt ledende indikator. Dette nøgletal vil typisk reagere med betydelig forsinkelse, hvis der længere nede ad vejen viser sig udfordringer med terminer og betalingsevne på boligmarkedet.
