Måned for måned er udbuddet af ejerlejligheder i Region Hovedstaden steget, og i starten af juli er der 8,2 % flere lejligheder til salg end i starten af juni.
Det viser Boligsidens nye udbudstal.
Dermed er lejlighedsudbuddet i Region Hovedstaden tæt på at være på niveau med sidste år:
Der er blot 1,2 procent færre lejligheder til salg primo juli i år sammenlignet med samme tid sidste år.
København afsætter ekstra-millioner til at bygge flere boliger
– Hovedstaden er den eneste region i Danmark, hvor udbuddet af lejligheder næsten er tilbage på samme niveau som sidste år, siger Kasper Fredløv Sonberg, der er teamlead for data hos Boligsiden, og uddyber:
– Det skyldes primært, at der er kommet flere nye lejligheder til salg, men også at der har været lidt færre handler end sidste år.
Markedet støvsuget i Region Midtjylland
Udviklingen i udbuddet af lejligheder i Region Hovedstaden hænger især sammen med udviklingen i Københavns Kommune, som udgør langt det største marked for ejerlejligheder.
Og zoomer man ind på netop Københavns Kommune er antallet af lejligheder til salg ikke blot tæt på at indhente sidste års niveau – det ligger allerede højere og endda med et pænt forspring:
Ved indgangen til juli er der nemlig 1.630 ejerlejligheder til salg i Københavns Kommune, hvilket er 7,4 % flere end for en måned siden og 25 % flere end på samme tidspunkt sidste år.
Nye tal: København har brug for 77.000 nye boliger
Mens køberne i hovedstaden kan glæde sig over de mange nye lejligheder til salg, ser det anderledes ud både syd- og vestpå.
I Region Midtjylland er udbuddet på niveau med sidste måned med en ændring på 0,1 %, men sammenlignet med sidste år ligger udbuddet nu 30,3 % lavere.
– Lejlighedsmarkedet i Region Midtjylland er primært påvirket af markedet i Aarhus, der nærmest er blevet støvsuget for lejligheder i år. Primo juli er der 352 lejligheder til salg i Aarhus kommune, mens der sidste år på samme tid var 697. Det er næsten en halvering, siger Kasper Fredløv Sonberg.
Prisstigninger uden for København
I Region Sjælland er udbuddet skrumpet endnu mere.
I starten af juli er der 37,7 % færre lejligheder til salg sammenlignet med samme tid sidste år, og den seneste måned er udbuddet faldet med 1,8 % i regionen.
I kommuner som Køge og Roskilde er udbuddet af lejligheder faldet med henholdsvis 62,8 % og 40,4 % det seneste år, og antallet af lejlighedshandler er steget pænt i samme periode.
Markant fremgang for byggesagsbehandling i København
Netop den udvikling har presset priserne op i flere af omegnskommunerne til København, men sammenlignet med hovedstaden, er priserne fortsat lavere, lyder det fra Kasper Fredløv Sonberg:
– Er man på jagt efter andre lejlighedspriser end dem, man finder i København, er det fornuftigt at kigge uden for kommunegrænsen. Der er togforbindelse både fra Køge og Roskilde direkte til København, og man får meget for pengene her sammenlignet med København. Det kan påvirke både det stigende antal handler og det faldende udbud.
