For første gang i over to år ser københavnerne med ejerlighederne deres lejligheder falder med 1 % i gennemsnit.
Der viser tal fra Boligsidens Markedsindekst.
Sidst ejerlejlighederne faldt i hovedstaden var i marts 2024.
– Der sker mange ting på det københavnske lejlighedsmarked i øjeblikket. Udbuddet er vokset markant i 2026, og nu ser vi et prisfald blandt andet som en konsekvens af de flere valgmuligheder og en lavere efterspørgsel blandt køberne, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Boligsalget er rykket vestpå – mens København køler af
Hun fortæller, at vi for bare nogle måneder siden talte om 20 % årlige stigninger på det københavnsk boligmarked. Men sådan ser udviklingen ikke ud til at gå lige nu.
I København S oplever de et prisfald på 2,7 % i sidste måned.
– Tilbage omkring årsskiftet måtte køberne se langt efter en rabat, da det gennemsnitlige nedslag dengang var tæt på 0 kroner i København S. Men nu forhandler køberne sig frem til et nedslag på cirka 1.400 kr. pr. kvm., og det afspejler sig i den gennemsnitlige salgspris, som presses ned, siger Birgit Daetz.
Christianshavn stiger dog fortsat med 4,6 %, ligesom København K og Vanløse stiger med 1 %.
Aarhus når nye højder
I landets andenstørste by har de ikke mærket samme mætning på boligmarkedet som i hovedstaden.
Aarhus Kommune oplever en 3,7 % stigning i sidste måned – den tredjehøjeste i Boligsidens statistik – og rammer en ny milepæl. Den gennemsnitlige salgspris er nu på 50.649 kr. pr. kvm.
Boligsiden måler vilde salgstal: Anden højeste i over 15 år
– Det er første gang, vi ser lejlighedspriserne krydse 50.000 kr. pr. kvm. i Smilets By, og sælgerne står fortsat stærkt. For godt nok har vi set et svagt stigende udbud i de seneste måneder, men historisk set ligger antallet af ejerlejligheder til salg fortsat meget lavt i Aarhus Kommune, og det er med til at holde hånden under prisudviklingen, siger Birgit Daetz.
Sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er lejlighedspriserne steget 23,3 procent i Aarhus Kommune. Bare i år er priserne steget med 20 %.
