Byggeriet af et nyt boligprojekt, Kronborg Strand, på kysten nordvest for Helsingør er sat i gang.
De i alt 156 nye boliger, der bliver fordelt på i alt 24 huse, får direkte udsigt til verdensarv i form af Kronborg Slot. Navnet Strand er ikke tilfældigt. De i første omgang 44 ejerboliger i bebyggelsen kommer til at ligge på selve stranden, og man får strandmiljø og sand mellem tæerne, så snart man går uden for døren.
Set fra borgmesterkontoret i Helsingør, passer projektet perfekt ind i kommunens udviklingsplaner, siger borgmester Benedikte Kiær (C).
– Byggeriet viderefører middelalderbyen ud til stranden og breder byen ud. Vi har et mål om at tiltrække flere borgere til kommunen, og jeg er sikker på, at det her byggeri yder et vigtigt bidrag til at opfylde den vision, siger borgmester Benedikte Kiær.
Forsinket projekt
Pædagogernes Pension, PBU købte strandarealet i udkanten af Helsingør tilbage i 2007 for 135 millioner kroner, men finanskrisen satte en stopper for et planlagt etagebygger på området, da boligmarkedet kollapsede.
– Vi besluttede på baggrund af krisen at vente og se tiden an, mens vi arbejdede med forskellige projektmuligheder. Vi kunne ikke gøre meget ved markedet, men vi kunne udvikle det helt rigtige projekt. Fire af de største arkitektfirmaer herhjemme konkurrerede og vinderen blev det aktuelle projekt, Kronborg Strand, som Arkitema har tegnet, fortæller Ib Jansholt.
I dag ejer Pædagogernes Pension og PFA Pension hovedparten af projektet sammen med totalentreprenøren.
Ib Jansholt er glad for, at det nye projekt er bygget op af mange mindre bygninger i form af en moderne version af et fiskerleje frem for nogle store bygninger, som det oprindelige projekt lagde op til.
– Vi får et helt andet miljø med dette nye byggeri, som er meget mere let og transparent og giver udsigt til havet set fra baglandet. Den nye lokalplan har været klar længe, og nu er markedet også klar, siger Ib Jansholt.
Byggeri på stranden
Bygmester Willy Rasmussen, WR Entreprise A/S, som er totalentreprenør på byggeriet, har været med helt fra starten.
– Vi ser nu frem til langt om længe at komme i gang med dette spændende og udfordrende byggeri. Det er ikke hver dag, man bygger huse, der går helt ned til stranden, og det stiller store krav til alle parter. Men vi har haft en god dialog med kommunen og alt er gået hurtigt og smidigt, siger Willy Rasmussen.
For arkitektfirmaet Arkitema har opgaven med at tegne Kronborg Strand også været en interessant udfordring, fordi byggeriet på grund af sin unikke beliggenhed ikke på nogen måde måtte genere i forhold til Kronborg.
– Vi har haft balloner oppe for at udregne de korrekte indsigtslinjer, fortæller arkitekt og seniorpartner Poul Schülein, Arkitema, der er hovedansvarlig for projektet.
– Der bliver tale om elegante og skulpturelt enkle træhuse, der vinkler sig i forhold til hinanden og sikrer en levende by med gode udsigts- og lysforhold. Her er man altid tæt på lyset og den storslåede udsigt, som er karakteristisk for stedet, siger Poul Schülein.
Kuben Management er bygherrerådgiver på Kronborg Strand. Bag projektet ligger blandt andet en stor analyse fra rådgivningsvirksomheden Exometric, der har afdækket områdets boligpotentiale og analyseret målgruppernes boligbehov.
