I mange år har vi i Danmark – og særligt i København – talt om behovet for bæredygtige og inkluderende byer. Alligevel bliver ønsket om et midlertidigt byggestop nu igen luftet i debatten. Det er problematisk. For skal vi skabe blandede, levende og bæredygtige byer, er svaret ikke at stoppe udviklingen, men at styre og forbedre den. Fortætning med boliger og blandede funktioner tæt på de eksisterende bykerner er en af de mest effektive veje til bykvalitet, fællesskab og klimamæssig ansvarlighed.
Mangel på boliger skaber sociale skævheder
Københavns befolkning vokser fortsat. Byens indbyggertal stiger med omkring 10.000 om året – fra 670.000 i dag til over 750.000 i 2035. Det stiller krav til boligudbuddet. I hovedstadsområdet mangler der over 80.000 boliger frem mod 2035. En stor del af efterspørgslen kommer fra unge, studerende, enlige forældre og lav- og mellemindkomst familier. Hvis vi ønsker en by, hvor mennesker med forskellig baggrund kan bo side om side, skal vi bygge flere – ikke færre – boliger.
Byggeri skaber fællesskab og byliv
Når vi bygger tæt i eksisterende byområder – langs trafikårer, over butiksetager, på parkeringspladser og i tidligere erhvervsområder – skaber vi ikke bare boliger. Vi skaber også nyt liv i byrummet: Daginstitutioner, caféer, grønne gårdrum, småerhverv og nye fællesskaber. Moderne boligarkitektur arbejder aktivt med sociale zoner, delte faciliteter og naboskab – og netop her har fortætningen sin styrke. Når der bor flere i gåafstand til byens funktioner, mindskes også behovet for transport og CO₂-aftryk per indbygger.
Nyt center skal skabe bedre samspil mellem reformer og velfærdsbyggeri
Også internationale erfaringer viser, at det kan lykkedes. I området King’s Cross i London er der i et ellers forsømt område skabt et dynamisk bykvarter med øget beskæftigelse, beboelse og erhvervsliv. Her er fokus på arkitektonisk kvalitet, blandet anvendelse, historisk bevaring og boliger.
Men også i Wien og Hamborg er der skabt bydele med både høj kvalitet og afdæmpede boligpriser. Gennem stærke partnerskaber mellem offentlige og private aktører og arkitektkonkurrencer som et af værktøjerne er det lykkedes at planlægge langsigtet og afbalanceret i boligområderne.
Byggeriet skal gentænkes – ikke standses
Et byggestop løser derfor ikke byernes udfordringer – tværtimod. Det vil skærpe boligknapheden, presse priserne op og forstærke den sociale polarisering, vi forsøger at undgå. I stedet skal vi gøre det, vi allerede er i gang med: Gøre byggeriet grønnere.
Det største problem er hverken told eller Trump
Branchen har taget store skridt med biogene materialer, med øget brug af genbrugte byggeelementer og med digitalisering, der gør planlægning og ressourceforbrug mere præcist. Samtidig peger nye logistikløsninger som eldrevne byggepladstransporter og præfabrikation på lavere klimaaftryk i fremtiden.
Flere billige boliger kræver modige valg
Hvis vi vil skabe flere betalbare boliger i byen, kræver det politisk vilje – og arkitektonisk innovation. Det handler både om at prioritere grunde til blandede boligformer, stille krav til en vis andel betalbare boliger i nye kvarterer og om at tænke fleksibelt:
Kan boliger designes til at ændre størrelse over tid? Kan funktioner som fælleskøkkener eller gæsteværelser deles mellem flere lejligheder?
Mennesker før mursten – det sociale ansvar er altafgørende for byggeriet
Kan ny teknologi hjælpe med at holde drift og energiudgifter nede? Svaret er ja – men det kræver, at vi tør bygge nyt og anderledes.
Vi har brug for en by i balance
København har potentialet til at blive en europæisk foregangsby for socialt og klimamæssigt bæredygtig byudvikling – men kun hvis vi tør fortsætte med at udvikle byen. Ikke blindt, men med omtanke, med arkitektonisk kvalitet og med blik for dem, der skal bo i byen i fremtiden.
En differentieret boligmasse, blandede bykvarterer og fokus på klimaet skabes ikke med forbud og stopsignaler, men med planlægning, partnerskaber og fremsynethed. Fortætning er ikke en trussel mod byen – det er dens bedste mulighed for at forblive åben, levende og inkluderende.
Skal vi skabe en socialt balanceret, levende og bæredygtig by, må vi fortsætte med at bygge – klogt, grønt og inkluderende. Vi skal ikke sætte byen på pause, men give den retning.
